[동네 분석] 광주 북구 일곡동 · 2025타경2710 아파트

일곡동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 일신초등학교에 배정되는 일신초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

일곡동 반경 500m·1km 상권

일곡동 반경 500m 안에 등록 사업체가 218곳, 반경 1km 안에는 940곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 283곳, 소매 214곳, 수리·개인 158곳, 교육 108곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 21% 지점입니다.

북구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.7억원입니다. 같은 조건(북구 아파트) 180건과 나란히 놓으면 평균 2.3억원의 201%, 하위 92% 위치입니다.

최저매각가격 2.6억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(69%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 81%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 180건 · 기준일 2026-10-25

북구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경33166 아파트
  용두동 · 감정가 4.3억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 1회
• 2025타경32914 아파트
  운암동 · 감정가 5.2억원 · 최저가 3.7억원 · 유찰 1회
• 2025타경202 아파트
  신용동 · 감정가 5.4억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 1회
• 2025타경32707 아파트
  용두동 · 감정가 3.5억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 1회
• 2024타경88984 아파트
  운암동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 753만원 · 유찰 11회
• 2025타경32824 아파트
  동림동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 1회

일곡동에 대해 자주 묻는 것

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