[동네 분석] 광주 동구 운림동 · 2025타경33670 대지

운림동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주학운초등학교에 배정되는 광주학운초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

운림동 반경 500m·1km 상권

운림동 반경 500m 안에 등록 사업체가 40곳, 반경 1km 안에는 93곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 43%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 44곳, 소매 30곳, 과학·기술 5곳, 수리·개인 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 271건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 1% 지점입니다.

동구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.4억원은 동구 토지 38건의 평균 8.2억원·중앙값 3.5억원에 견주면 평균의 30% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 42% 지점입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 42%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 38건 · 기준일 2026-10-25

동구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3577 답
  학동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7320만원 · 유찰 3회
• 2025타경32783 임야
  운림동 · 감정가 5784만원 · 최저가 3239만원 · 유찰 2회
• 2024타경7800 전
  내남동 · 감정가 4760만원 · 최저가 3332만원 · 유찰 1회
• 2025타경2017 임야
  지산동 · 감정가 12.9억원 · 최저가 5.8억원 · 유찰 3회
• 2025타경32913 임야
  소태동 · 감정가 14.7억원 · 최저가 6.6억원 · 유찰 4회
• 2025타경33067 대지
  충장로5가 · 감정가 111.7억원 · 최저가 50.0억원 · 유찰 3회

운림동에 대해 자주 묻는 것

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