[동네 분석] 광주 동구 소태동 · 2025타경34009 차량 5건

소태동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 김포신풍초등학교에 배정되는 김포신풍초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 김포중학군에 속하며 배정 대상 학교가 6곳입니다.

소태동 반경 500m·1km 상권

소태동 반경 500m 안에 등록 사업체가 399곳, 반경 1km 안에는 1,201곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 298곳, 소매 235곳, 수리·개인 174곳, 교육 147곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 271건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 14% 지점입니다.

동구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 5건의 감정가 2026만원은 동구 기타 물건 26건의 평균 18.9억원·중앙값 11.0억원에 견주면 평균의 1% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 12% 지점입니다.

최저매각가격 1456만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(62%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 15%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.2회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 26건 · 기준일 2026-10-25

소태동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 5건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 광주 동구 소태동 493-1 493-10, 494-1, 494-2 영빈2주차장 (기준 물건)
  2025타경34009 · 감정가 2600만원 · 최저가 1456만원 · 유찰 2회
• 광주 동구 소태동 493-1 493-10, 494-1, 494-2 영빈2주차장
  2025타경34449 · 감정가 580만원 · 최저가 325만원 · 유찰 2회
• 광주광역시 동구 소태동 493-1 영빈2주차장
  2026타경30171 · 감정가 1150만원 · 최저가 515만원 · 유찰 3회
• 광주 동구 소태동 493-1 영빈2주차장
  2026타경30351 · 감정가 1300만원 · 최저가 910만원 · 유찰 1회
• 광주 동구 소태동 493-1
  2026타경30922 · 감정가 4500만원 · 최저가 2520만원 · 유찰 2회

동구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경5191 기타
  대인동 · 감정가 7.5억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경33293 기타
  지산동 · 감정가 11.0억원 · 최저가 11.0억원 · 유찰 4회

소태동에 대해 자주 묻는 것

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