동구 오피스텔/사무실 경매 · 광주광역시 동구 오피스텔/사무실 법원경매 120건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
광주광역시 동구 오피스텔/사무실 법원경매를 최저가와 유찰 흐름 기준으로 정리했습니다. 광주광역시 동구 오피스텔/사무실 경매는 같은 지역 안에서도 관할 법원, 생활권, 점유 상태와 유찰 시점에 따라 검토 우선순위가 달라집니다. 아래 수치는 현재 운영 데이터에서 같은 조건으로 묶은 결과입니다.
데이터 기준일 2026-07-19. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
오피스텔(주거) 97건, 오피스텔(상업) 22건, 상가,오피스텔,근린시설 1건이며 평균 유찰 횟수는 2.3회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-76809 | 오피스텔(주거) | 광주 동구 금남로4가 79-1, 13층1305호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 외 2필지 | 1억 2,400만 원 | 195만 원 | 18회 | 26.05.28 |
| 2024-71610 | 오피스텔(주거) | 광주 동구 수기동 89, 제1동 제8층 제803호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) 외 1필지 | 1억 4,300만 원 | 1,343만 원 | 10회 | 26.06.04 |
| 2024-85497 | 오피스텔(주거) | 광주 동구 동명동 245-16, 9층904호 (동명동,동명동센트럴파크) | 1억 7,500만 원 | 1억 2,250만 원 | 5회 | 26.06.10 |
| 2025-31022 | 오피스텔(주거) | 광주 동구 수기동 92, 26층2620호 (수기동,아트시티리버파크모아미래도) | 2억 3,700만 원 | 3,479만 원 | 8회 | 26.06.10 |
| 2025-32333 | 오피스텔(주거) | 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제704호 외 1필지 | 1억 3,500만 원 | 3,870만 원 | 5회 | 26.06.19 |
| 2025-3171 | 오피스텔(주거) | 광주광역시 동구 호남동 48 호남동중우아펠리스 1동 10층1008호 외 2필지 | 1억 4,300만 원 | 1억 10만 원 | 1회 | 26.06.10 |
| 2025-32967 | 오피스텔(주거) | 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 13층1307호 | 1억 1,400만 원 | 6,384만 원 | 2회 | 26.06.04 |
| 2025-3980 | 오피스텔(주거) | 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호 외 1필지 | 1억 3,300만 원 | 7,448만 원 | 2회 | 26.06.24 |
| 2025-33046 | 오피스텔(주거) | 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 2층210호 | 1억 5,200만 원 | 5,447만 원 | 4회 | 26.05.19 |
| 2025-4686 | 오피스텔(주거) | 광주광역시 동구 금남로4가 79-1 로머스파크주건축물 5층505호 외 2필지 | 1억 1,100만 원 | 7,770만 원 | 1회 | 26.06.24 |
| 2023-85131(1) | 오피스텔(상업) | 광주 동구 금남로4가 79-1, 17층1703호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 외 2필지 | 3억 4,000만 원 | 1억 5,232만 원 | 3회 | 26.06.16 |
| 2024-5538(1) | 오피스텔(주거) | 광주 동구 금남로4가 79-1, 10층 1015호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 외 2필지 | 3억 1,300만 원 | 1억 1,218만 원 | 4회 | 26.06.10 |
| 2024-78758 | 오피스텔(주거) | 광주 동구 수기동 89, 제1동 제7층 제702호 (수기동,충장홀리어스오피스텔주건축물) 외 1필지 | 1억 4,200만 원 | 1,667만 원 | 9회 | 26.05.27 |
| 2024-7619(1) | 오피스텔(상업) | 광주 동구 금남로4가 79-1, 4층402호 (금남로4가,로머스파크주건축물) 외 2필지 | 3억 3,100만 원 | 1억 8,536만 원 | 2회 | 26.05.29 |
| 2024-87929 | 오피스텔(주거) | 광주 동구 동명동 245-16, 3층309호 (동명동,동명동센트럴파크) | 1억 5,600만 원 | 6,988만 원 | 3회 | 26.06.04 |
| 2025-33015(1) | 오피스텔(주거) | 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제2층 제203호 외 1필지 | 1억 3,200만 원 | 5,913만 원 | 3회 | 26.06.16 |
| 2025-33887 | 오피스텔(주거) | 광주광역시 동구 수기동 92 아트시티리버파크모아미래도 6층617호 | 1억 100만 원 | 1억 100만 원 | 0회 | 26.05.26 |
| 2025-33598 | 오피스텔(주거) | 광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 13층1302호 | 1억 700만 원 | 4,793만 원 | 3회 | 26.05.19 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
광주광역시 동구 오피스텔/사무실 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 주소와 관할 법원, 매각기일이 최신 공고와 일치하는지 확인
- 인근 동일 유형의 감정가 대비 최저가와 유찰 횟수 비교
- 임차인 전입일, 확정일자, 배당요구와 실제 점유 상태 확인
- 취득세·명도·수리비를 포함한 총투입비 기준으로 입찰가 산정
자주 묻는 질문
광주광역시 동구 오피스텔/사무실 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-07-19입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
동구 오피스텔/사무실 경매 · 광주광역시 동구 오피스텔/사무실 법원경매 입지 및 가치 분석
동구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 90건
- 평균 낙찰가율60.7%
- 평균 낙찰가2억 6,124만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.