북구 아파트/오피스텔 경매 · 광주광역시 북구 아파트/오피스텔 법원경매 105건
제이옥션 검토 코멘트
사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.
이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
광주광역시 북구 아파트/오피스텔 법원경매를 최저가와 유찰 흐름 기준으로 정리했습니다. 광주광역시 북구 아파트/오피스텔 경매는 같은 지역 안에서도 관할 법원, 생활권, 점유 상태와 유찰 시점에 따라 검토 우선순위가 달라집니다. 아래 수치는 현재 운영 데이터에서 같은 조건으로 묶은 결과입니다.
데이터 기준일 2026-07-19. 경매 일정과 조건은 변경될 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 공고를 확인하세요.
데이터 분포
아파트 103건, 도시형생활주택 2건이며 평균 유찰 횟수는 1.2회입니다. 단순 평균만으로 개별 물건의 적정 입찰가를 판단하지 않습니다.
대표 경매 물건
| 사건번호 | 유형 | 주소 | 감정가 | 최저가 | 유찰 | 입찰일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-80938 | 아파트 | 광주 북구 운암동 1783, 105동 20층2003호 (운암동,중외공원모아미래도) | 4억 7,100만 원 | 3억 2,970만 원 | 1회 | 26.06.19 |
| 2024-79140 | 아파트 | 광주 북구 문흥동 1010-2, 104동 11층1101호 | 1억 3,100만 원 | 2,403만 원 | 7회 | 26.06.04 |
| 2024-85572 | 아파트 | 광주 북구 일곡동 849-9, 102동 12층1201호 (일곡동,대우아파트) | 1억 3,700만 원 | 2,011만 원 | 8회 | 26.06.25 |
| 2024-85701 | 아파트 | 광주 북구 일곡동 848-2, 101동 14층1407호 | 1억 4,000만 원 | 7,840만 원 | 2회 | 26.05.26 |
| 2024-88984 | 아파트 | 광주 북구 운암동 1051-1, 102동 14층1408호 (운암동,미라보아파트) | 2억 400만 원 | 1,075만 원 | 9회 | 26.05.19 |
| 2024-9431 | 아파트 | 광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) | 1억 2,500만 원 | 5,600만 원 | 3회 | 26.06.24 |
| 2025-202(1) | 아파트 | 광주 북구 신용동 671, 113동 23층2301호 (신용동,첨단2지구중흥에스-클래스) | 5억 4,400만 원 | 3억 8,080만 원 | 1회 | 26.06.04 |
| 2025-32045 | 아파트 | 광주광역시 북구 운암동 940 운암프라자 제1동 제15층 제1503호 | 1억 2,000만 원 | 6,720만 원 | 2회 | 26.05.29 |
| 2025-32499 | 아파트 | 광주광역시 북구 운암동 1038-1 제101동 제15층 제1507호 외 2필지 | 1억 1,800만 원 | 6,608만 원 | 2회 | 26.06.24 |
| 2025-32496 | 아파트 | 광주광역시 북구 일곡동 850-4 일곡2차청솔아파트 제202동 제5층 제501호 | 9,100만 원 | 6,370만 원 | 1회 | 26.05.20 |
| 2025-32441 | 아파트 | 광주광역시 북구 용봉동 405 유창하이리빙맨션 제101동 제8층 제902호 | 1억 2,000만 원 | 6,720만 원 | 2회 | 26.06.19 |
| 2025-32901 | 아파트 | 광주광역시 북구 오치동 5-7 한국아델리움 102동 9층905호 | 4억 5,900만 원 | 3억 2,130만 원 | 1회 | 26.05.26 |
| 2025-32646 | 아파트 | 광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 102동 19층1904호 | 1억 800만 원 | 6,048만 원 | 2회 | 26.06.10 |
| 2025-2710 | 아파트 | 광주광역시 북구 일곡동 814-3 일곡롯데아파트 101동 17층1701호 | 4억 6,800만 원 | 3억 2,760만 원 | 1회 | 26.05.29 |
| 2025-33135 | 아파트 | 광주광역시 북구 문흥동 1011-5 문흥상록아파트 103동 2층201호 | 1억 2,800만 원 | 4,014만 원 | 4회 | 26.05.19 |
| 2025-33166 | 아파트 | 광주광역시 북구 용두동 1123 첨단진아리채 제101동 제17층 제1701호 | 4억 3,000만 원 | 3억 100만 원 | 1회 | 26.05.26 |
| 2025-33190 | 아파트 | 광주광역시 북구 용봉동 1035 101동 6층607호 | 2억 7,100만 원 | 1억 5,176만 원 | 2회 | 26.06.25 |
| 2025-33264 | 아파트 | 광주광역시 북구 동림동 26-1 제101동 제3층 제308호 | 9,900만 원 | 9,900만 원 | 0회 | 26.05.19 |
입찰 전 핵심 분석 가이드
광주광역시 북구 아파트/오피스텔 경매 법원경매는 지역 생활권과 입찰 경쟁률, 관할 법원의 회차별 저감율(20%~30%), 매각물건명세서의 선순위 임차인 대항력 및 인수 조건에 따라 실질 매수 비용이 크게 달라집니다. 입찰 7일 전 법원에 비치되는 매각물건명세서 원문과 송달내역을 필수 대조하시고, 현장 실사를 통한 점유 현황 및 미납 관리비 확인 후 최종 입찰가를 산정하시기 바랍니다.
입찰 전 확인 순서
- 주소와 관할 법원, 매각기일이 최신 공고와 일치하는지 확인
- 인근 동일 유형의 감정가 대비 최저가와 유찰 횟수 비교
- 임차인 전입일, 확정일자, 배당요구와 실제 점유 상태 확인
- 취득세·명도·수리비를 포함한 총투입비 기준으로 입찰가 산정
자주 묻는 질문
광주광역시 북구 아파트/오피스텔 경매 자료는 언제 갱신됐나요?
이 페이지의 데이터 기준일은 2026-07-19입니다. 입찰 전 법원 공고와 매각물건명세서를 다시 확인해야 합니다.
표의 최저가만 보고 입찰해도 되나요?
아닙니다. 권리관계, 점유, 인수 부담, 수리비와 명도비를 포함한 총투입비를 함께 계산해야 합니다.
사건번호 링크에서는 무엇을 확인할 수 있나요?
제이옥션 사건 검색에서 일치 후보와 공개 상세 자료를 확인할 수 있습니다. 같은 사건번호에 물건이 여러 개면 주소와 매각기일을 함께 대조해야 하며, 실제 공고 변경 여부는 관할 법원 자료가 기준입니다.
북구 아파트/오피스텔 경매 · 광주광역시 북구 아파트/오피스텔 법원경매 입지 및 가치 분석
북구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 162건
- 평균 낙찰가율64.0%
- 평균 낙찰가2억 8,882만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.