[동네 분석] 광주 남구 송하동 · 2024타경75223 아파트

송하동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 효천초등학교에 배정되는 효천초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

송하동 반경 500m·1km 상권

송하동 반경 500m 안에 등록 사업체가 76곳, 반경 1km 안에는 726곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 10%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 160곳, 음식 156곳, 수리·개인 140곳, 교육 96곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 181건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 33% 지점입니다.

남구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

남구 아파트 90건의 감정가 평균은 2.7억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건의 감정가 2.6억원은 그 평균의 96%이고 분포에서는 하위 62% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 53%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 90건 · 기준일 2026-10-25

남구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경34329 아파트
  진월동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 2회
• 2025타경202 아파트
  서동 · 감정가 3.4억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 1회
• 2025타경32635 아파트
  주월동 · 감정가 3.8억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 1회
• 2025타경32821 아파트
  진월동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 4회
• 2025타경2161 아파트
  봉선동 · 감정가 5.0억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경34630 아파트
  봉선동 · 감정가 10.9억원 · 최저가 7.6억원 · 유찰 1회

송하동에 대해 자주 묻는 것

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