제이옥션 광주광역시

광주 북구 동림동 · 창고

[동네 분석] 광주 북구 동림동 · 2024타경81211 창고

[동네 분석] 광주 북구 동림동 · 2024타경81211 창고 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경81211 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경81211의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리와 점유, 진입도로·전력·층고·인허가, 설비 포함 범위, 오염·철거·명도 비용과 주변 거래 사례를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

광주 북구 동림동 2024타경81211 창고이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 21.4억원 · 최저가 7.7억원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경81211 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

동림동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동림초등학교
중학교4학교군
고등학교광주광역시단일학교군

초등학교는 동림초등학교에 배정되는 동림초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

동림동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체176곳
반경 1km 사업체507곳
음식144곳
소매126곳
수리·개인99곳

동림동 반경 500m 안에 등록 사업체가 176곳, 반경 1km 안에는 507곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 35%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 144곳, 소매 126곳, 수리·개인 99곳, 교육 35곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 13% 지점입니다.

북구 전체 유형 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 21.4억원입니다. 같은 조건(북구 전체 유형) 659건과 나란히 놓으면 평균 8.7억원의 247%, 하위 92% 위치입니다.

최저매각가격 7.7억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(61%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 89%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 전체 유형 · 표본 659건 · 기준일 2026-10-25

북구 전체 유형 중 감정가가 가까운 물건

동림동에 대해 자주 묻는 것

동림동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동림초등학교, 중학교 4학교군, 고등학교 광주광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

동림동 창고 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 507곳입니다. 이 가운데 176곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(144곳), 소매(126곳), 수리·개인(99곳)입니다.

북구 전체 유형 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

북구 전체 유형 659건의 평균 감정가는 8.7억원, 중앙값은 2.3억원입니다. 이 물건은 21.4억원으로 하위 92% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 5.9억원이고 이 물건은 7.7억원입니다.

2024타경81211 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-81211.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024타경81211
물건종류업무시설
소재지광주광역시 북구 동림동 150-1
감정평가액21억 4197만원
최저매각가격9억 5960만원
매각기일2026-05-26
담당법원광주
광주 북구 동림동 150-1 업무시설 경매 물건 사진

2024타경81211

광주 북구 동림동 150-1 업무시설

  • 감정가21억 4197만원
  • 최저매각가9억 5960만원 (45%)
  • 매각기일2026-05-26 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 광주 북구 동림동 150-1 업무시설 사진 2
  • 광주 북구 동림동 150-1 업무시설 사진 3
  • 광주 북구 동림동 150-1 업무시설 사진 4
  • 광주 북구 동림동 150-1 업무시설 사진 5
  • 광주 북구 동림동 150-1 업무시설 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율64.0%
  • 평균 낙찰가2억 8,882만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
유OOOOOOOOOOOO없음2023-05-121억 2023만원-없음
유OOOOOOOOOOOO없음2023-05-122억 2023만원-없음
유OOOOOOOOOOOOOOO없음2023-01-272억 2023만원-없음
주OOOOOOOOOOOOO없음2022-07-271억 2022만원-없음
주OOOOOOOOOOOOOO-2015-08-281억 2015만원-없음
주OOOOOOOOOOOOOO-2015-08-282억 2015만원-없음
참OOOOOOOOOOOOOOOO없음2023-07-0392233720368억 5477만원-없음
계-7억 5000만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시광주광역시 북구 동림동 150-1 대 1251㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 2.
  • 명세서 작성일2026. 5. 28.
  • 최선순위 설정일자2022.07.01. 근저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수178개
  • 주요 업종 1음식 50곳
  • 주요 업종 2수리·개인 42곳
  • 주요 업종 3소매 41곳
  • 주요 업종 4교육 11곳
  • 주요 업종 5예술·스포츠 11곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

광주 북구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

📍 북구 업무시설 맞춤 경매 분석 & 대표 링크
북구 업무시설 종합 분석 →광주 북구 업무시설 목록 →북구 업무시설 SSR 허브 →
대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#북구경매 #동림동경매 #광주경매 #2024타경81211 #광주지법 #경매권리분석 #경매경락잔금대출 #반값경매50이하 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

광주광역시 북구 동림동 150-1 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남대학교상권🏷️ 일곡지구학원가🏷️ 광주비엔날레특구
산업·일자리광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운: 국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다.
학군·에듀일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운: 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다.
상권·라이프중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장: 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율64.0%
  • 평균 낙찰가2억 8,882만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브 바로가기

하남산단 공장 경매첨단과학산단 경매북구 상가주택 경매광산구 공장 경매서구 아파트 경매