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광주 북구 양산동 · 도로

[동네 분석] 광주 북구 양산동 · 2024타경81815 도로 2건

[동네 분석] 광주 북구 양산동 · 2024타경81815 도로 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2024타경81815 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2024타경81815의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

광주광역시 북구 양산동 93-6 일대에 걸린 도로 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3110만원 · 유찰 6회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2024타경81815 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

양산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교5학교군
고등학교광주광역시단일학교군

중학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

양산동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체95곳
반경 1km 사업체1,082곳
음식335곳
소매221곳
수리·개인201곳

양산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 95곳, 반경 1km 안에는 1,082곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 9%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 335곳, 소매 221곳, 수리·개인 201곳, 과학·기술 126곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 24% 지점입니다.

북구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 1.4억원은 북구 토지 59건의 평균 8.9억원·중앙값 3.2억원에 견주면 평균의 15% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 36% 지점입니다.

최저매각가격 3110만원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 20%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 59건 · 기준일 2026-10-25

광주광역시 북구 양산동 93-6 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

북구 토지 중 감정가가 가까운 물건

양산동에 대해 자주 묻는 것

양산동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 중학교 5학교군, 고등학교 광주광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

양산동 도로 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,082곳입니다. 이 가운데 95곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(335곳), 소매(221곳), 수리·개인(201곳)입니다.

북구 토지 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

북구 토지 59건의 평균 감정가는 8.9억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 36% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.1억원이고 이 물건은 3110만원입니다.

광주광역시 북구 양산동 93-6에는 몇 건이 나와 있나요?

광주광역시 북구 양산동 93-6 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 감정가는 1.4억원부터 1.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2024타경81815 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2024-81815-2.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024타경81815(2)
물건종류도로
소재지광주광역시 북구 양산동 93-6
감정평가액1억 3559만원
최저매각가격6074만원
매각기일2026-06-10
담당법원광주
광주 북구 양산동 93-6 도로 경매 물건 사진

2024타경81815(2)

광주 북구 양산동 93-6 도로

  • 감정가1억 3559만원
  • 최저매각가6074만원 (45%)
  • 매각기일2026-06-10 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 광주 북구 양산동 93-6 도로 사진 2
  • 광주 북구 양산동 93-6 도로 사진 3
  • 광주 북구 양산동 93-6 도로 사진 4
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  • 광주 북구 양산동 93-6 도로 사진 6

위치 및 현장 안내

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북구 도로 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 4건
  • 평균 낙찰가율67.4%
  • 평균 낙찰가701만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 목적물 토지표시광주광역시 북구 양산동 93-6 도로 298㎡
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2024. 12. 26.
  • 명세서 작성일2026. 2. 19.
  • 최선순위 설정일자2024.10.04. 경매개시결정

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수93개
  • 주요 업종 1음식 25곳
  • 주요 업종 2소매 22곳
  • 주요 업종 3수리·개인 19곳
  • 주요 업종 4과학·기술 9곳
  • 주요 업종 5부동산 6곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

광주 북구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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광주광역시 북구 양산동 93-6 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 오산역복합환승🏷️ 아모레퍼시픽뷰티파크🏷️ 물향기수목원숲세권
교통·인프라1호선 오산역 복합환승센터 & 동탄 트램 오산 연장·KTX 정차: 1호선 오산역 환승센터에 동탄 트램(도시철도) 오산역 연결 및 수원발 KTX 오산역 정차 추진으로 동탄 생활권을 완벽히 공유하는 교통 결절점입니다.
산업·일자리가장 1·2·3 산업단지 아모레퍼시픽 뷰티 & 삼성·동탄 배후 소부장: 아모레퍼시픽 뷰티파크 본원과 가장산업단지 코스메틱·반도체 협력업체가 집결해 삼성전자 화성·기흥·평택 캠퍼스의 핵심 배후 소부장 기지입니다.
상권·라이프물향기수목원 도심 생태숲 & 고인돌공원·오색시장 오감로드: 10만 평 규모 경기도립 물향기수목원의 울창한 메타세쿼이아 숲과 100년 전통 오산 오색시장 야시장 수제맥주 축제로 활기찬 로컬 문화를 품고 있습니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율64.0%
  • 평균 낙찰가2억 8,882만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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