[동네 분석] 광주 동구 학동 · 2025타경1670 근린상가

학동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주남초등학교에 배정되는 광주남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

학동 반경 500m·1km 상권

학동 반경 500m 안에 등록 사업체가 507곳, 반경 1km 안에는 873곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 58%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 253곳, 음식 243곳, 수리·개인 140곳, 부동산 68곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 271건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 14% 지점입니다.

동구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4800만원입니다. 같은 조건(동구 상가·근린시설) 37건과 나란히 놓으면 평균 5.7억원의 8%, 하위 3% 위치입니다.

최저매각가격 564만원은 감정가의 12%로, 같은 조합 평균 저감 수준(44%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 3%).

유찰은 9회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 37건 · 기준일 2026-10-25

동구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경34625 근린상가
  계림동 · 감정가 1550만원 · 최저가 444만원 · 유찰 5회
• 2024타경3921 주상복합 (상가) 오늘입찰
  산수동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1827만원 · 유찰 11회
• 2025타경34352 근린상가
  산수동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경32141 근린상가
  용산동 · 감정가 9.5억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 1회
• 2024타경85718 근린시설
  동명동 · 감정가 10.1억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 5회
• 2025타경33293 상가
  지산동 · 감정가 11.0억원 · 최저가 11.0억원 · 유찰 4회

학동에 대해 자주 묻는 것

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