[동네 분석] 광주 북구 운암동 · 2025타경30012 아파트 2건

운암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주운암초등학교에 배정되는 광주운암초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

운암동 반경 500m·1km 상권

운암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 782곳, 반경 1km 안에는 1,434곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 55%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 455곳, 소매 316곳, 수리·개인 237곳, 교육 141곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 35% 지점입니다.

북구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 9850만원입니다. 같은 조건(북구 아파트) 180건과 나란히 놓으면 평균 2.3억원의 42%, 하위 16% 위치입니다.

최저매각가격 4312만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(69%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 180건 · 기준일 2026-10-25

운암동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 광주광역시 북구 서강로 104-3 1동 15층1514호 (기준 물건)
  2025타경30012 · 감정가 7700만원 · 최저가 4312만원 · 유찰 2회
• 광주광역시 북구 운암동 940 운암프라자 제1동 제15층 제1503호
  2025타경32045 · 감정가 1.2억원 · 최저가 6720만원 · 유찰 2회

북구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2023타경70832 아파트
  감정가 8700만원 · 최저가 3898만원 · 유찰 3회
• 2025타경7555 아파트
  매곡동 · 감정가 9300만원 · 최저가 9300만원
• 2025타경33283 아파트
  오치동 · 감정가 9500만원 · 최저가 6650만원 · 유찰 1회
• 2025타경33972 아파트
  문흥동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 7140만원 · 유찰 1회
• 2025타경33363 아파트
  일곡동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 2982만원 · 유찰 5회
• 2025타경34210 아파트
  두암동 · 감정가 2360만원 · 최저가 1322만원 · 유찰 2회

운암동에 대해 자주 묻는 것

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