[동네 분석] 광주 북구 신안동 · 2025타경30715 근린상가 3건

신안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주서림초등학교에 배정되는 광주서림초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

신안동 반경 500m·1km 상권

신안동 반경 500m 안에 등록 사업체가 755곳, 반경 1km 안에는 2,509곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 30%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 621곳, 음식 547곳, 수리·개인 414곳, 과학·기술 346곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 31% 지점입니다.

북구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 5.0억원입니다. 같은 조건(북구 상가·근린시설) 73건과 나란히 놓으면 평균 11.5억원의 44%, 하위 32% 위치입니다.

최저매각가격 1.8억원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 30%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-25

신안동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 광주광역시 북구 무등로202번길 6 제1층 제104호 (기준 물건)
  2025타경30715 · 감정가 6.1억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 5회
• 광주광역시 북구 무등로202번길 6 제1층 제106호
  2025타경30715 · 감정가 2.9억원 · 최저가 8401만원 · 유찰 5회
• 광주 북구 신안동 121-2 제1층 제104호 외 1개호
  2025타경30715 · 감정가 6.1억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 5회

북구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경34655 근린상가
  신용동 · 감정가 7.7억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 5회
• 2024타경74404 상가
  청풍동 · 감정가 10.4억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 5회
• 2025타경5184 근린시설
  용봉동 · 감정가 10.7억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 4회
• 2025타경5139 근린상가
  문흥동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 6784만원 · 유찰 2회
• 2024타경3327 근린시설
  감정가 40.4억원 · 최저가 18.1억원 · 유찰 4회
• 2025타경1335 근린시설
  유동 · 감정가 52.2억원 · 최저가 29.2억원 · 유찰 2회

신안동에 대해 자주 묻는 것

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