[동네 분석] 광주 북구 신용동 · 2025타경31947 답

신용동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 용두초등학교에 배정되는 용두초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

신용동 반경 500m·1km 상권

신용동 반경 500m 안에 등록 사업체가 46곳, 반경 1km 안에는 455곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 10%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 130곳, 소매 105곳, 수리·개인 81곳, 부동산 57곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 12% 지점입니다.

북구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

북구 토지 59건의 감정가 평균은 8.9억원, 중앙값은 3.2억원입니다. 이 물건의 감정가 39.6억원은 그 평균의 443%이고 분포에서는 하위 92% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 17.8억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(48%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 92%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 59건 · 기준일 2026-10-25

북구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경82177 답
  지야동 · 감정가 23.7억원 · 최저가 8.5억원 · 유찰 4회
• 2025타경34109 대지
  삼각동 · 감정가 7.0억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 4회
• 2025타경32230 대지
  우산동 · 감정가 6.0억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 4회
• 2025타경32792 답
  용두동 · 감정가 3.5억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경4303 답
  충효동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7384만원 · 유찰 3회
• 2024타경81815 도로
  양산동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3110만원 · 유찰 6회

신용동에 대해 자주 묻는 것

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