제이옥션 광주광역시

광주 동구 수기동 · 오피스텔

[동네 분석] 광주 동구 수기동 · 2025타경32333 오피스텔 14건

[동네 분석] 광주 동구 수기동 · 2025타경32333 오피스텔 14건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경32333 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경32333의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 일대에 걸린 오피스텔 14건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 변경 · 감정가 1.4억원 · 최저가 3871만원 · 유찰 5회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경32333 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

수기동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광주중앙초등학교
중학교1학교군
고등학교광주광역시단일학교군

초등학교는 광주중앙초등학교에 배정되는 광주중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

수기동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,504곳
반경 1km 사업체5,140곳
소매2,163곳
음식1,101곳
과학·기술601곳

수기동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,504곳, 반경 1km 안에는 5,140곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 2,163곳, 음식 1,101곳, 과학·기술 601곳, 수리·개인 458곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 271건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 28% 지점입니다.

동구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 14건의 감정가 1.3억원은 동구 오피스텔·사무실 246건의 평균 2.3억원·중앙값 9700만원에 견주면 평균의 57% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 64% 지점입니다.

최저매각가격 3871만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 8%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 246건 · 기준일 2026-10-25

수기동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 14건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

동구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

수기동에 대해 자주 묻는 것

수기동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광주중앙초등학교, 중학교 1학교군, 고등학교 광주광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

수기동 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5,140곳입니다. 이 가운데 1,504곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2,163곳), 음식(1,101곳), 과학·기술(601곳)입니다.

동구 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

동구 오피스텔·사무실 246건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 9700만원입니다. 이 물건은 1.4억원으로 하위 64% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 3871만원입니다.

광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층에는 몇 건이 나와 있나요?

광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 주소로 14건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 제704호, 제203호, 제607호, 제207호, 제303호, 제203호, 제607호, 제406호 등입니다. 감정가는 1.2억원부터 1.4억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경32333 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32333.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025타경32333
물건종류오피스텔(주거)
소재지광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제704호 외 1필지
감정평가액1억 3500만원
최저매각가격3870만원
매각기일2026-06-19
담당법원광주
광주 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제704 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025타경32333

광주 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제704호 외 오피스텔(주거)

  • 감정가1억 3500만원
  • 최저매각가3870만원 (29%)
  • 매각기일2026-06-19 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 광주 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1 오피스텔(주거) 사진 2
  • 광주 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1 오피스텔(주거) 사진 3
  • 광주 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1 오피스텔(주거) 사진 4
  • 광주 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1 오피스텔(주거) 사진 5
  • 광주 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1 오피스텔(주거) 사진 6

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 90건
  • 평균 낙찰가율60.7%
  • 평균 낙찰가2억 6,124만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
임OO있음2021-11-0492233720368억 5477만원-없음

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수제1동 제7층 제704호
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2025. 6. 19.
  • 명세서 작성일2026. 3. 30.
  • 최선순위 설정일자2025.03.28. 강제경매개시
  • 건물 구조·용도철근콘크리트구조 23.6192㎡㎡

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수1,499개
  • 주요 업종 1소매 614곳
  • 주요 업종 2음식 287곳
  • 주요 업종 3과학·기술 197곳
  • 주요 업종 4수리·개인 137곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 83곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

광주 동구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

📍 동구 오피스텔(주거) 맞춤 경매 분석 & 대표 링크
동구 오피스텔(주거) 종합 분석 →광주 동구 오피스텔(주거) 목록 →동구 오피스텔(주거) SSR 허브 →
대표 종합 서비스 바로가기
전국 경매 지도전국 법원경매 지도 검색 및 입지·상권 분석법원경매 정본실시간 법원경매 매각결과·입찰기일 정보모바일 제이옥션스마트폰 최적화 빠른 경매 정보 조회
전국 17개 시도 광역 경매 네트워크
서울경기인천부산대구울산경남경북광주전남전북대전세종충남충북강원제주
용도별 특화 경매 허브
아파트빌라·다세대상가·근린오피스텔토지·임야공장·창고빌딩·건물기타물건
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
#동구상가경매 #수기동상가경매 #광주상가경매 #2025타경32333 #광주지법 #상가경매권리분석 #상가경매경락잔금대출 #반값경매50이하 #꼬마빌딩경매 #임대수익률 #유치권배제 #상가건물임대차 #법원경매컨설팅
로컬 밸류 인텔리전스

광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터

동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 90건
  • 평균 낙찰가율60.7%
  • 평균 낙찰가2억 6,124만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

실시간 법원경매 지역별·물건유형별 맞춤 허브 바로가기

하남산단 공장 경매첨단과학산단 경매북구 상가주택 경매광산구 공장 경매서구 아파트 경매