[동네 분석] 광주 광산구 선암동 · 2025타경33398 아파트 2건

선암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 선운초등학교에 배정되는 선운초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 8학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

선암동 반경 500m·1km 상권

선암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 330곳, 반경 1km 안에는 449곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 73%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 음식 191곳, 소매 86곳, 수리·개인 63곳, 교육 34곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 23% 지점입니다.

광산구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 3.6억원입니다. 같은 조건(광산구 아파트) 148건과 나란히 놓으면 평균 2.2억원의 160%, 하위 82% 위치입니다.

최저매각가격 2.9억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 90%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-25

선암동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 204동 4층404호 (기준 물건)
  2025타경33398 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 1회
• 광주광역시 광산구 선암동 560 광주선운지구이지더원2단지 201동 15층1503호
  2025타경6972 · 감정가 3.1억원 · 최저가 2.2억원 · 유찰 1회

광산구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경34157 아파트
  산월동 · 감정가 3.3억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 1회
• 2025타경32530 아파트
  월계동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 7180만원 · 유찰 6회
• 2025타경33250 아파트
  월계동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 1회
• 2025타경5986 아파트
  운남동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 1회
• 2025타경33233 아파트
  월계동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경34746 아파트
  신가동 · 감정가 6.3억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 1회

선암동에 대해 자주 묻는 것

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