[동네 분석] 광주 북구 오치동 · 2025타경33963 주택건물

오치동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 오정초등학교에 배정되는 오정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 5학교군에 속하며 배정 대상 학교가 10곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

오치동 반경 500m·1km 상권

오치동 반경 500m 안에 등록 사업체가 599곳, 반경 1km 안에는 1,947곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 31%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 593곳, 소매 501곳, 수리·개인 314곳, 과학·기술 175곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 45% 지점입니다.

북구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 2.2억원은 북구 빌라·다세대·주택 70건의 평균 4.3억원·중앙값 2.3억원에 견주면 평균의 52% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 41% 지점입니다.

최저매각가격 9126만원은 감정가의 41%로, 같은 조합 평균 저감 수준(51%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 36%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 70건 · 기준일 2026-10-25

북구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경34798 주택건물
  두암동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 3회
• 2025타경32948 다세대주택
  운암동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 7240만원 · 유찰 4회
• 2026타경30190 주택건물
  운암동 · 감정가 1.5억원 · 최저가 5332만원 · 유찰 4회
• 2026타경30302 다세대주택
  두암동 · 감정가 5.4억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 2회
• 2024타경88946 다가구주택
  매곡동 · 감정가 10.3억원 · 최저가 4.6억원 · 유찰 3회
• 2024타경74404 단독주택
  청풍동 · 감정가 10.4억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 5회

오치동에 대해 자주 묻는 것

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