[동네 분석] 광주 남구 이장동 · 2025타경34366 답 3건

이장동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 대촌중앙초등학교에 배정되는 대촌중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대촌중학구 단일 학교군입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

이장동 반경 500m·1km 상권

이장동 반경 500m 안에 등록 사업체가 36곳, 반경 1km 안에는 37곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 97%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 소매 18곳, 교육 6곳, 예술·스포츠 6곳, 음식 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 181건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 7% 지점입니다.

남구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가 2.0억원은 남구 토지 49건의 평균 13.6억원·중앙값 4.2억원에 견주면 평균의 15% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 22% 지점입니다.

최저매각가격 8894만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 16%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-25

이장동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 광주광역시 남구 이장동 835-4 (기준 물건)
  2025타경34366 · 감정가 2.0억원 · 최저가 8894만원 · 유찰 3회
• 광주광역시 남구 이장동 835-5
  2025타경34366 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 3회
• 광주광역시 남구 이장동 835-3
  2025타경34366 · 감정가 1.7억원 · 최저가 9678만원 · 유찰 2회

남구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경32747 답
  화장동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 9234만원 · 유찰 3회
• 2025타경2987 대지
  서동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 5587만원 · 유찰 5회
• 2025타경33509 대지
  사동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4149만원 · 유찰 5회
• 2025타경33903 대지
  봉선동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 2회
• 2024타경85541 대지
  월산동 · 감정가 9.4억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 4회
• 2024타경71214 대지
  서동 · 감정가 351.2억원 · 최저가 196.7억원 · 유찰 2회

이장동에 대해 자주 묻는 것

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