2025타경34618 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 1억 6800만원입니다.

2025타경34618 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 광주지방법원이며, 매각기일은 2026-09-22입니다.

광주 광산구 쌍암동 · 오피스텔

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경34618의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주 광산구 쌍암동 2025타경34618 오피스텔이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

초등학교석정초등학교

중학교대곶중학구

초등학교는 석정초등학교에 배정되는 석정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 대곶중학구 단일 학교군입니다.

반경 500m 사업체3곳

반경 1km 사업체14곳

음식5곳

소매4곳

시설관리·임대3곳

쌍암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 3곳, 반경 1km 안에는 14곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 21%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 5곳, 소매 4곳, 시설관리·임대 3곳, 과학·기술 1곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 7% 지점입니다.

광산구 오피스텔·사무실 49건의 감정가 평균은 3.0억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건의 감정가 1.7억원은 그 평균의 57%이고 분포에서는 하위 59% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 1.7억원은 감정가의 100%로, 같은 조합 평균 저감 수준(60%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 75%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-25

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 석정초등학교, 중학교 대곶중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

반경 1km 안 등록 사업체는 14곳입니다. 이 가운데 3곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(5곳), 소매(4곳), 시설관리·임대(3곳)입니다.

광산구 오피스텔·사무실 49건의 평균 감정가는 3.0억원, 중앙값은 1.6억원입니다. 이 물건은 1.7억원으로 하위 59% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 2.1억원이고 이 물건은 1.7억원입니다.

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-34618-4.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

사건번호	2025타경34618
물건종류	오피스텔
소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제2층 제204호
감정평가액	1억 6800만원
최저매각가격	1억 6800만원
매각기일	2026-09-22
담당법원	광주지방법원