광주 남구 봉선동 · 아파트

[동네 분석] 광주 남구 봉선동 · 2025타경7975 아파트

2026-10-25 실시간 데이터 업데이트

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광주 남구 봉선동 2025타경7975 아파트이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 진행 · 감정가 13.9억원 · 최저가 9.7억원 · 유찰 1회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

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봉선동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교동남초등학교

중학교성산중학구

초등학교는 동남초등학교에 배정되는 동남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 성산중학구 단일 학교군입니다.

봉선동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체16곳

반경 1km 사업체49곳

숙박20곳

음식10곳

소매6곳

봉선동 반경 500m 안에 등록 사업체가 16곳, 반경 1km 안에는 49곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 33%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 숙박 20곳, 음식 10곳, 소매 6곳, 부동산 5곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 181건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 10% 지점입니다.

남구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

남구 아파트 90건의 감정가 평균은 2.7억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건의 감정가 13.9억원은 그 평균의 511%이고 분포에서는 하위 98% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 9.7억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 98%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 90건 · 기준일 2026-10-25

남구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

2025타경34630 아파트
봉선동 · 감정가 10.9억원 · 최저가 7.6억원 · 유찰 1회
2025타경32942 아파트
진월동 · 감정가 5.5억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 1회
2025타경5900 아파트
주월동 · 감정가 5.0억원 · 최저가 3.5억원 · 유찰 1회
2024타경80997 아파트
진월동 · 감정가 3.6억원 · 최저가 2.5억원 · 유찰 1회
2025타경4914 아파트
진월동 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 5회
2025타경34329 아파트
진월동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 2회

봉선동에 대해 자주 묻는 것

봉선동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 동남초등학교, 중학교 성산중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

봉선동 아파트 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 49곳입니다. 이 가운데 16곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(20곳), 음식(10곳), 소매(6곳)입니다.

남구 아파트 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

남구 아파트 90건의 평균 감정가는 2.7억원, 중앙값은 2.0억원입니다. 이 물건은 13.9억원으로 하위 98% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.8억원이고 이 물건은 9.7억원입니다.

2025타경7975 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-7975-2.html 에 있습니다.

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