유찰 5회 · 감정가 대비 36%
2025타경33439 근린시설 (우산동)
광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트
감정가 3억 9,500만원
최저입찰가 1억 4,156만원
우산동 건물 경매 26건 (무진로더브이벨라코트·콜롬버스월드·우산동한국아델리움더스위트 · 건물·통건물·근린생활시설 · 최저가 69% · 광주지방법원)
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
검색 모수 사건
26건
평균 최저가율
69%
최저 입찰가
1,111만원
관할 법원 / 실시간 기준
광주지방법원 (2026-11-16)
📢 우산동 건물 경매 (우산동건물경매) 지역 입지·환경 및 권리분석 종합 브리핑:
• 지역 계층 및 주요 법정동: 광주 우산동 (무진로더브이벨라코트·콜롬버스월드·우산동한국아델리움더스위트 일대) 건물·통건물·근린생활시설 법원경매 사건 모수는 총 26건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 우산동 건물 경매, 우산동건물경매, 광주 우산동 건물 경매, 통건물경매·상가건물경매·근생건물경매·단독건물경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 토지·건물 일괄매각 여부, 위반건축물 이행강제금, 층별 임차인 대항력 및 명도 난이도 종합 점검.
• 지역 계층 및 주요 법정동: 광주 우산동 (무진로더브이벨라코트·콜롬버스월드·우산동한국아델리움더스위트 일대) 건물·통건물·근린생활시설 법원경매 사건 모수는 총 26건입니다.
• 세부 물건분류 및 연관키워드: 우산동 건물 경매, 우산동건물경매, 광주 우산동 건물 경매, 통건물경매·상가건물경매·근생건물경매·단독건물경매
• 핵심 권리분석 체크리스트: 토지·건물 일괄매각 여부, 위반건축물 이행강제금, 층별 임차인 대항력 및 명도 난이도 종합 점검.
📊 우산동 건물 경매 최저입찰가 가격 구간별 분포
1억 이하 소액5건
1억 ~ 3억1건
3억 ~ 10억5건
10억 이상 대형15건
🏛️ 우산동 건물 경매 (우산동건물경매) 사건 목록 (26건)
유찰 1회 · 감정가 대비 70%
2025타경32951 근린시설 (우산동)
광주광역시 광산구 우산동 1606-8 제3층 제301호
감정가 48억 4,200만원
최저입찰가 33억 8,940만원
유찰 4회 · 감정가 대비 45%
2025타경4075 근린시설 (우산동)
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층225-1호
감정가 26억 1,000만원
최저입찰가 11억 6,928만원
유찰 1회 · 감정가 대비 100%
2026타경30851 상가,오피스텔,근린시설 (우산동)
광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 3층303호
감정가 5억 8,500만원
최저입찰가 5억 8,500만원
유찰 5회 · 감정가 대비 36%
2025타경1779 상가,오피스텔,근린시설 (우산동)
광주광역시 광산구 우산동 1039-5 대덕아파트 상가동 1층1호
감정가 1억 1,800만원
최저입찰가 4,229만원
유찰 2회 · 감정가 대비 70%
2025타경4082 상가,오피스텔,근린시설 (우산동)
광주광역시 광산구 우산동 1587-1 콜롬버스월드 2층224-1호
감정가 24억 6,000만원
최저입찰가 17억 2,200만원
유찰 0회 · 감정가 대비 100%
2026타경30970 상가,오피스텔,근린시설 (우산동)
광주광역시 광산구 우산동 1594-1 오렌지빌 7층710호
감정가 7,100만원
최저입찰가 7,100만원
유찰 3회 · 감정가 대비 56%
2025타경33943 상가,오피스텔,근린시설 (우산동)
광주광역시 광산구 우산동 1586-18 2층203호
감정가 7억 6,100만원
최저입찰가 4억 2,616만원
실거래·기일내역 (유찰 2회) · 최저가율 64%
2024타경79683 숙박시설 (우산동)
광주광역시 광산구 우산동 1606-2
감정가 43억 4,926만원
최저입찰가 27억 8,353만원
💡 우산동 건물 경매 입찰 전 필수 체크 FAQ
❓ 우산동 건물 경매(우산동건물경매) 입찰 시 반드시 확인해야 할 핵심 권리분석 포인트는?
광주 우산동 건물 경매 물건 입찰 시 등기부상 최선순위 설정일자(말소기준권리)와 전입세대/상가임차인의 대항력 요건을 대조해야 합니다. 특히 건물·통건물·근린생활시설 유형은 토지·건물 일괄매각 여부, 위반건축물 이행강제금, 층별 임차인 대항력 및 명도 난이도 종합 점검.
❓ 광주 우산동(무진로더브이벨라코트·콜롬버스월드·우산동한국아델리움더스위트) 지역의 입지 특색과 낙찰 후 대출 한도는?
광주 우산동 일대(무진로더브이벨라코트·콜롬버스월드·우산동한국아델리움더스위트) 건물·통건물·근린생활시설 경매 물건의 평균 최저가율은 감정가 대비 69% 수준입니다. 경락잔금대출은 통상 감정가의 60~70% 또는 낙찰가의 70~80% 범위에서 실행되므로 입찰 전 제1·2금융권 한도 비교가 필수입니다.
❓ 우산동 건물 경매 관할 법원과 입찰보증금 준비 방법은?
관할 법원은 광주지방법원이며, 매각기일 당일 최저매각가격의 10%(재매각 사건은 20~30%)에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 자기앞수표 1장으로 준비하고 신분증·도장을 지참해 입찰표와 함께 제출합니다.
📍 광주 우산동 읍·면·동 세부지역 경매 바로가기
🏘️ 우산동 세부 물건종류별 경매 전체보기 (65대 분류)
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🏭 전국 핵심 산업단지·공단 공장·창고 경매 허브
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