[동네 분석] 광주 동구 지산동 · 2023타경78041 아파트

지산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주산수초등학교에 배정되는 광주산수초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

지산동 반경 500m·1km 상권

지산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 845곳, 반경 1km 안에는 3,856곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 22%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,260곳, 소매 962곳, 과학·기술 614곳, 수리·개인 330곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 271건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 21% 지점입니다.

동구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

동구 아파트 39건의 감정가 평균은 2.6억원, 중앙값은 2.1억원입니다. 이 물건의 감정가 3.5억원은 그 평균의 133%이고 분포에서는 하위 74% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 72%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 39건 · 기준일 2026-10-25

동구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경82672 아파트
  학동 · 감정가 3.2억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 7회
• 2024타경70471 아파트
  계림동 · 감정가 2.9억원 · 최저가 702만원 · 유찰 16회
• 2025타경3188 아파트
  산수동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 1회
• 2025타경33403 아파트
  소태동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경33891 아파트
  산수동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경32803 아파트
  지산동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.9억원

지산동에 대해 자주 묻는 것

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