[동네 분석] 광주 남구 월산동 · 2024타경85541 전

월산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주농성초등학교에 배정되는 광주농성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

월산동 반경 500m·1km 상권

월산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 330곳, 반경 1km 안에는 2,403곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 14%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 685곳, 음식 603곳, 수리·개인 365곳, 과학·기술 284곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 181건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 19% 지점입니다.

남구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 6.9억원은 남구 토지 49건의 평균 13.6억원·중앙값 4.2억원에 견주면 평균의 50% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 76% 지점입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(53%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 53%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.1회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 49건 · 기준일 2026-10-25

남구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경85541 대지
  월산동 · 감정가 9.4억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 4회
• 2025타경4600 전
  화장동 · 감정가 3.7억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경33903 대지
  봉선동 · 감정가 3.1억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 2회
• 2024타경79126 도로
  봉선동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 2회
• 2025타경32338 공장용지
  대지동 · 감정가 18.4억원 · 최저가 10.3억원 · 유찰 2회
• 2024타경71214 대지
  서동 · 감정가 351.2억원 · 최저가 196.7억원 · 유찰 2회

월산동에 대해 자주 묻는 것

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