[동네 분석] 광주 광산구 쌍암동 · 2024타경9301 도시형생활주택 3건

쌍암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 첨단초등학교에 배정되는 첨단초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 10학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

쌍암동 반경 500m·1km 상권

쌍암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,235곳, 반경 1km 안에는 2,931곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 42%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 997곳, 소매 491곳, 과학·기술 461곳, 수리·개인 343곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 16% 지점입니다.

광산구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 3건의 감정가는 1.7억원입니다. 같은 조건(광산구 아파트) 148건과 나란히 놓으면 평균 2.2억원의 77%, 하위 47% 위치입니다.

최저매각가격 1.2억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 49%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-25

쌍암동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 3건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87 201동 5층502호 (기준 물건)
  2024타경9301 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회
• 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제10층 제1004호
  2025타경32251 · 감정가 1.8억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 1회
• 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제11층 제1111호
  2025타경33259 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회

광산구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경3133 아파트
  쌍암동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 1회
• 2025타경32407 아파트
  월곡동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 6328만원 · 유찰 2회
• 2025타경30937 아파트
  도천동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 7210만원 · 유찰 1회
• 2024타경72217 아파트
  쌍암동 · 감정가 1.0억원 · 최저가 949만원 · 유찰 10회
• 2025타경34220 아파트
  소촌동 · 감정가 9000만원 · 최저가 5040만원 · 유찰 2회
• 2025타경5986 아파트
  운남동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 1회

쌍암동에 대해 자주 묻는 것

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