[동네 분석] 광주 북구 연제동 · 2025타경3126 기타

연제동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

중학교는 4학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

연제동 반경 500m·1km 상권

연제동 반경 500m 안에 등록 사업체가 891곳, 반경 1km 안에는 1,612곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 55%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 과학·기술 519곳, 음식 350곳, 소매 246곳, 수리·개인 188곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 40% 지점입니다.

북구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

북구 기타 물건 64건의 감정가 평균은 48.6억원, 중앙값은 13.6억원입니다. 이 물건의 감정가 6.2억원은 그 평균의 13%이고 분포에서는 하위 44% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.8억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(70%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.6회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 64건 · 기준일 2026-10-25

북구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경30241 전답
  충효동 · 감정가 6063만원 · 최저가 2716만원 · 유찰 3회
• 2025타경34566 차량
  감정가 2500만원 · 최저가 1120만원 · 유찰 3회
• 2024타경84807 기타
  감정가 12.3억원 · 최저가 5.5억원 · 유찰 3회
• 2025타경34496 전답
  두암동 · 감정가 1440만원 · 최저가 413만원 · 유찰 5회
• 2026타경30736 차량
  삼각동 · 감정가 1000만원 · 최저가 560만원 · 유찰 2회
• 2024타경3327 자동차
  감정가 15.0억원 · 최저가 6.7억원 · 유찰 4회

연제동에 대해 자주 묻는 것

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