[동네 분석] 광주 광산구 오선동 · 2025타경32565 아파트 2건

오선동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 하남초등학교에 배정되는 하남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

오선동 반경 500m·1km 상권

오선동 반경 500m 안에 등록 사업체가 159곳, 반경 1km 안에는 201곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 79%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 과학·기술 108곳, 소매 35곳, 시설관리·임대 23곳, 음식 17곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 17% 지점입니다.

광산구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 5.8억원은 광산구 아파트 148건의 평균 2.2억원·중앙값 2.0억원에 견주면 평균의 259% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 95% 지점입니다.

최저매각가격 1.0억원은 감정가의 23%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

유찰은 6회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-25

광주광역시 광산구 오선동 270-106 지식산업센터케이비아이하남 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 3층비-301호 (기준 물건)
  2025타경32565 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 6회
• 2층비-202호
  2025타경5184 · 감정가 7.2억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 6회

광산구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경33193 아파트
  우산동 · 감정가 4.2억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경33398 아파트
  선암동 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 1회
• 2025타경32532 아파트
  월계동 · 감정가 3.4억원 · 최저가 4947만원 · 유찰 8회
• 2025타경33250 아파트
  월계동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 1회
• 2025타경34746 아파트
  신가동 · 감정가 6.3억원 · 최저가 4.4억원 · 유찰 1회
• 2025타경32459 아파트
  수완동 · 감정가 6.8억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 2회

오선동에 대해 자주 묻는 것

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