[동네 분석] 광주 동구 소태동 · 2025타경6705 단독주택다가구 2건

소태동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주용산초등학교에 배정되는 광주용산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

소태동 반경 500m·1km 상권

소태동 반경 500m 안에 등록 사업체가 136곳, 반경 1km 안에는 341곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 94곳, 음식 89곳, 수리·개인 54곳, 부동산 34곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 271건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 4% 지점입니다.

동구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 2.7억원입니다. 같은 조건(동구 빌라·다세대·주택) 41건과 나란히 놓으면 평균 3.4억원의 79%, 하위 51% 위치입니다.

최저매각가격 1.4억원은 감정가의 51%로, 같은 조합 평균 저감 수준(46%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 66%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 41건 · 기준일 2026-10-25

광주광역시 동구 소태동 323-2 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 단독주택다가구 (기준 물건)
  2025타경6705 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.4억원 · 유찰 4회
• 주택건물
  2025타경6705 · 감정가 2.7억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회

동구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경1823 주택건물
  소태동 · 감정가 2.3억원 · 최저가 1.6억원 · 유찰 1회
• 2024타경84340 주택건물
  동명동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 9250만원 · 유찰 3회
• 2024타경4504 주택건물
  계림동 · 감정가 5249만원 · 최저가 771만원 · 유찰 8회
• 2024타경73319 주택건물
  동명동 · 감정가 4.9억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 1회
• 2025타경32323 다세대주택
  지산동 · 감정가 3800만원 · 최저가 872만원 · 유찰 6회
• 2024타경82818 주택건물
  학동 · 감정가 803만원 · 최저가 184만원 · 유찰 7회

소태동에 대해 자주 묻는 것

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