[동네 분석] 광주 북구 신안동 · 2025타경8114 근린상가

신안동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주용봉초등학교에 배정되는 광주용봉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

신안동 반경 500m·1km 상권

신안동 반경 500m 안에 등록 사업체가 506곳, 반경 1km 안에는 2,175곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 603곳, 소매 492곳, 수리·개인 314곳, 과학·기술 256곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 41% 지점입니다.

북구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 5.3억원입니다. 같은 조건(북구 상가·근린시설) 73건과 나란히 놓으면 평균 11.5억원의 46%, 하위 33% 위치입니다.

최저매각가격 1.9억원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-25

북구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2024타경88151 근린상가
  감정가 3.5억원 · 최저가 8143만원 · 유찰 6회
• 2025타경6293 근린상가
  연제동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6272만원 · 유찰 3회
• 2025타경5139 근린상가
  문흥동 · 감정가 1.1억원 · 최저가 6784만원 · 유찰 2회
• 2024타경74404 상가
  청풍동 · 감정가 10.4억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 5회
• 2025타경5184 근린시설
  용봉동 · 감정가 10.7억원 · 최저가 3.8억원 · 유찰 4회
• 2025타경3454 근린시설
  중흥동 · 감정가 24.1억원 · 최저가 13.5억원 · 유찰 3회

신안동에 대해 자주 묻는 것

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