[동네 분석] 광주 광산구 흑석동 · 2025타경8152 대지

흑석동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 하남초등학교에 배정되는 하남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

흑석동 반경 500m·1km 상권

흑석동 반경 500m 안에 등록 사업체가 276곳, 반경 1km 안에는 1,489곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 485곳, 소매 335곳, 수리·개인 244곳, 부동산 92곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 48% 지점입니다.

광산구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

광산구 토지 50건의 감정가 평균은 9.3억원, 중앙값은 7.0억원입니다. 이 물건의 감정가 5.4억원은 그 평균의 58%이고 분포에서는 하위 44% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2.4억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 40%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 50건 · 기준일 2026-10-25

광산구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경32570 대지
  임곡동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 8382만원 · 유찰 3회
• 2025타경34797 대지,임야,전답
  수완동 · 감정가 9.3억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 3회
• 2025타경33903 전
  덕림동 · 감정가 5362만원 · 최저가 3003만원 · 유찰 2회
• 2025타경34694 공장용지
  오선동 · 감정가 4727만원 · 최저가 1355만원 · 유찰 5회
• 2025타경32598 대지
  유계동 · 감정가 13.6억원 · 최저가 6.1억원 · 유찰 3회
• 2025타경34163 임야
  비아동 · 감정가 131.2억원 · 최저가 58.8억원 · 유찰 3회

흑석동에 대해 자주 묻는 것

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