광주 남구 · 차량
[동네 분석] 광주 남구 · 2026타경30348 차량
![[동네 분석] 광주 남구 · 2026타경30348 차량 검토 요약](https://gwangju.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B4%91%EC%A3%BC+%EB%82%A8%EA%B5%AC+%C2%B7+2026%ED%83%80%EA%B2%BD30348+%EC%B0%A8%EB%9F%89&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2026타경30348 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2026타경30348의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
광주 남구 2026타경30348 차량이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1000만원 · 최저가 560만원 · 유찰 2회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2026타경30348 권리관계·기일·등기 전체 보기 →남구 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교학산초등학교
중학교영암낭주중학구
초등학교는 학산초등학교에 배정되는 학산초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 영암낭주중학구 단일 학교군입니다.
남구 반경 500m·1km 상권
반경 500m 사업체4곳
반경 1km 사업체4곳
숙박3곳
시설관리·임대1곳
남구 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 4곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.
1km 안 사업체의 100%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.
업종 구성은 숙박 3곳, 시설관리·임대 1곳 순입니다.
반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 181건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 1% 지점입니다.
남구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치
남구 기타 물건 80건의 감정가 평균은 13.7억원, 중앙값은 4.5억원입니다. 이 물건의 감정가 1000만원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 4% 자리에 놓입니다.
최저매각가격 560만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(74%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 4%).
유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.5회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
남구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경34339 차량
임암동 · 감정가 500만원 · 최저가 350만원 · 유찰 1회 - 2025타경33471 전답
백운동 · 감정가 1833만원 · 최저가 821만원 · 유찰 4회 - 2026타경31913 자동차
감정가 1900만원 · 최저가 1330만원 · 유찰 1회 - 2025타경33491 전답
행암동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 7103만원 · 유찰 4회 - 2025타경32648 기타
봉선동 · 감정가 23.9억원 · 최저가 10.7억원 · 유찰 4회 - 2024타경79126 기타
봉선동 · 감정가 29.6억원 · 최저가 8.5억원 · 유찰 5회
남구에 대해 자주 묻는 것
남구 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 학산초등학교, 중학교 영암낭주중학구입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
남구 차량 주변 상권은 어느 정도인가요?
반경 1km 안 등록 사업체는 4곳입니다. 이 가운데 4곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 숙박(3곳), 시설관리·임대(1곳)입니다.
남구 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
남구 기타 물건 80건의 평균 감정가는 13.7억원, 중앙값은 4.5억원입니다. 이 물건은 1000만원으로 하위 4% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 10.6억원이고 이 물건은 560만원입니다.
2026타경30348 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2026-30348.html 에 있습니다.
이어서 볼 페이지
공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2026타경30348 |
|---|---|
| 물건종류 | 승용차 |
| 소재지 | 광주 남구 송하동 348-1, 송원주차장 |
| 감정평가액 | 1000만원 |
| 최저매각가격 | 1000만원 |
| 매각기일 | 2026-05-26 |
| 담당법원 | 광주 |
2026타경30348
광주 남구 송하동 348-1, 송원주차장 승용차
- 감정가1000만원
- 최저매각가1000만원 (100%)
- 매각기일2026-05-26 · 기일 경과
- 관할법원광주
물건 사진
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율65.4%
- 평균 낙찰가2억 1,090만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2026. 3. 6.
- 명세서 작성일2026. 4. 22.
- 최선순위 설정일자2022.10.19. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
주변 상권 현황(공공데이터)
- 반경500m
- 사업체 수4개
- 주요 업종 1숙박 3곳
- 주요 업종 2시설관리·임대 1곳
소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.
배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)
- 배정 중학효천중학교
- 배정 중학광주무진중학교
- 배정 중학광주수피아여자중학교
- 배정 중학풍암중학교 (1024m)
- 배정 중학광주서광중학교
- 배정 중학문성중학교
교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.
입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)
취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 560만원 | 280만원 | 1086만원 |
| 기준 | 604만원 | 362만원 | 1048만원 |
| 공격 | 649만원 | 422만원 | 1034만원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
광주 남구 같은 지역 진행 물건
- 광주 남구 송하동 348-1, 송원주차장 승합차2026-05-28 · 1000만원
- 광주 남구 송하동 348-1, 송원주차장 승용차2026-05-26 · 1000만원
- 광주 남구 송암로 124-3 송원주차장 (010-3622-72 차량2026-10-08 · 896만원
- 광주 남구 송암로 124-3 (송하동) (010-3622-72 차량2026-10-08 · 515만원
- 광주 남구 주월동 543-9 주월동마이다스빌 101동 14층 building2026-08-05 · 685만원
- 광주 남구 진월동 508-5 신흥타운 302동 9층 902호 building2026-08-05 · 4569만원
- 광주 남구 지석동 443 한일베라체 110동 5층 504호 건 building2026-07-31 · 1억 6940만원
- 광주 남구 봉선동 5 명지 비동 2층 212호 건물 18.12 building2026-07-28 · 8736만원
매각기일이 가까운 순입니다.
전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브
📍 남구 승용차 맞춤 경매 분석 & 대표 링크
대표 종합 서비스 바로가기
🏷️ 4-Slot 핵심 키워드 및 연관 경매 허브
로컬 밸류 인텔리전스
📡 네트워크 교차 검증 데이터
광주 남구 송하동 348-1, 송원주차장 입지 및 가치 분석
🏷️ 봉선동학원가🏷️ 양림동펭귄마을🏷️ 남구에너지밸리
학군·에듀봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군: 호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다.
상권·라이프양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어: 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다.
산업·일자리남구 에너지밸리 일반산단 & 도시첨단산단 차세대 배터리: 한국전력 본사(나주) 배후로 한국전기연구원 분원과 스마트그리드, 차세대 2차전지 기업들이 대거 입주하는 에너지 신산업 거점입니다.
남구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 25건
- 평균 낙찰가율65.4%
- 평균 낙찰가2억 1,090만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석