[동네 분석] 광주 광산구 수완동 · 2024타경81686 다세대주택

수완동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 수완초등학교에 배정되는 수완초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 7학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

수완동 반경 500m·1km 상권

수완동 반경 500m 안에 등록 사업체가 108곳, 반경 1km 안에는 922곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 12%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 289곳, 소매 196곳, 수리·개인 160곳, 교육 113곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 32% 지점입니다.

광산구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 3.4억원은 광산구 빌라·다세대·주택 41건의 평균 7.6억원·중앙값 5.2억원에 견주면 평균의 45% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 37% 지점입니다.

최저매각가격 1.5억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 34%).

유찰은 10회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 41건 · 기준일 2026-10-25

광산구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경33042 단독주택
  송정동 · 감정가 2.7억원 · 최저가 9790만원 · 유찰 5회
• 2024타경63350 다세대
  쌍암동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 1017만원 · 유찰 11회
• 2025타경33361 다세대주택
  소촌동 · 감정가 1.6억원 · 최저가 8736만원 · 유찰 2회
• 2025타경32382 주택건물
  동호동 · 감정가 5530만원 · 최저가 2478만원 · 유찰 3회
• 2024타경2065 다가구주택
  월계동 · 감정가 7.5억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 4회
• 2025타경33349 다세대주택
  도천동 · 감정가 9.2억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 4회

수완동에 대해 자주 묻는 것

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