광주 광산구 동호동 · 주택건물
[동네 분석] 광주 광산구 동호동 · 2025타경32382 주택건물
![[동네 분석] 광주 광산구 동호동 · 2025타경32382 주택건물 검토 요약](https://gwangju.recoverylab.co.kr/__jauction/brief.png?title=%5B%EB%8F%99%EB%84%A4+%EB%B6%84%EC%84%9D%5D+%EA%B4%91%EC%A3%BC+%EA%B4%91%EC%82%B0%EA%B5%AC+%EB%8F%99%ED%98%B8%EB%8F%99+%C2%B7+2025%ED%83%80%EA%B2%BD32382+%EC%A3%BC%ED%83%9D%EA%B1%B4%EB%AC%BC&v=20260901a)
제이옥션 검토 코멘트
2025타경32382 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.
2025타경32382의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인의 대항력·배당요구, 대지권·위반건축물 여부, 점유·명도 난이도, 수선비와 인근 실거래를 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.
광주 광산구 동호동 2025타경32382 주택건물이 놓인 동네를 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 5530만원 · 최저가 2478만원 · 유찰 3회.
권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.
2025타경32382 권리관계·기일·등기 전체 보기 →동호동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역
초등학교본량초등학교
중학교임곡중학구
고등학교광주광역시단일학교군
초등학교는 본량초등학교에 배정되는 본량초통학구역에 들어갑니다.
중학교는 임곡중학구 단일 학교군입니다.
고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.
광산구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치
이 물건의 감정가는 5530만원입니다. 같은 조건(광산구 빌라·다세대·주택) 41건과 나란히 놓으면 평균 7.6억원의 7%, 하위 2% 위치입니다.
최저매각가격 2478만원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(52%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).
유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.0회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.
광산구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건
- 2025타경33666 주택건물
송대동 · 감정가 8050만원 · 최저가 4508만원 · 유찰 2회 - 2024타경63350 다세대
쌍암동 · 감정가 2.0억원 · 최저가 1017만원 · 유찰 11회 - 2025타경3621 주택건물
도산동 · 감정가 2.9억원 · 최저가 8368만원 · 유찰 5회 - 2025타경34700 주택건물
소촌동 · 감정가 4.1억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 2회 - 2025타경2611 주택건물
신룡동 · 감정가 7.3억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 3회 - 2024타경2065 다가구주택
월계동 · 감정가 7.5억원 · 최저가 2.7억원 · 유찰 4회
동호동에 대해 자주 묻는 것
동호동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?
공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 본량초등학교, 중학교 임곡중학구, 고등학교 광주광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.
광산구 빌라·다세대·주택 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?
광산구 빌라·다세대·주택 41건의 평균 감정가는 7.6억원, 중앙값은 5.2억원입니다. 이 물건은 5530만원으로 하위 2% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 4.1억원이고 이 물건은 2478만원입니다.
2025타경32382 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?
https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-32382.html 에 있습니다.
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공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25
AI 경매 핵심 정보 요약
| 사건번호 | 2025타경32382 |
|---|---|
| 물건종류 | 단독주택 |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 동호동 612 |
| 감정평가액 | 5529만원 |
| 최저매각가격 | 3096만원 |
| 매각기일 | 2026-06-10 |
| 담당법원 | 광주 |
2025타경32382
광주 광산구 동호동 612 단독주택
- 감정가5529만원
- 최저매각가3096만원 (56%)
- 매각기일2026-06-10 · 기일 경과
- 관할법원광주
물건 사진
위치 및 현장 안내
- 소재지광주 광산구 동호동 612
- 지도 보기네이버 지도에서 현장 입지 및 로드뷰 확인
실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.
광산구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 192건
- 평균 낙찰가율68.9%
- 평균 낙찰가4억 8,253만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
임차인 현황
전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.
| 임차인 | 점유부분 | 전입일 | 보증금 | 차임 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 없음 | 2021-12-27 | 2021만원 | - | 없음 |
법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)
- 목적물 토지표시광주광역시 광산구 동호동 612 대 823㎡
- 법원 공고서류매각물건명세서
- 배당요구 종기일2025. 5. 27.
- 명세서 작성일2026. 2. 19.
- 최선순위 설정일자1994.10.17. 근저당권
대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.
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매각기일이 가까운 순입니다.
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광산구 최근 낙찰 통계
- 표본최근 12개월 192건
- 평균 낙찰가율68.9%
- 평균 낙찰가4억 8,253만원
감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.
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