[동네 분석] 광주 광산구 쌍암동 · 2025타경32326 근린상가 2건

쌍암동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 월봉초등학교에 배정되는 월봉초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 10학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

쌍암동 반경 500m·1km 상권

쌍암동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,192곳, 반경 1km 안에는 2,965곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 1,029곳, 소매 509곳, 과학·기술 434곳, 수리·개인 360곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 12% 지점입니다.

광산구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 3.2억원입니다. 같은 조건(광산구 상가·근린시설) 80건과 나란히 놓으면 평균 15.3억원의 21%, 하위 16% 위치입니다.

최저매각가격 5964만원은 감정가의 18%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 5%).

유찰은 7회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 80건 · 기준일 2026-10-25

광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 1층107호 (기준 물건)
  2025타경32326 · 감정가 3.2억원 · 최저가 5964만원 · 유찰 7회
• 1층108호
  2025타경32326 · 감정가 3.2억원 · 최저가 5964만원 · 유찰 7회

광산구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경32866 근린상가
  월계동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 2회
• 2024타경73111 근린상가
  우산동 · 감정가 3.8억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
• 2025타경4839 근린상가
  수완동 · 감정가 4.3억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회
• 2024타경9219 근린상가
  감정가 5.1억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 6회
• 2025타경5528 근린상가
  쌍암동 · 감정가 5.8억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경34536 근린상가
  월곡동 · 감정가 6800만원 · 최저가 4760만원 · 유찰 1회

쌍암동에 대해 자주 묻는 것

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