제이옥션 광주광역시

광산구 · 상가·근린시설

광산구 상가 경매 · 광산구 근린시설·상가 법원경매 80건 (광산구상가경매)

광산구 상가 경매 · 광산구 근린시설·상가 법원경매 80건 (광산구상가경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 광산구 상가·근린시설 경매는 이 시점 기준 80건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 32건 · 기일 확인 필요 21건 · 종료·매각 27건입니다. 평균 감정가는 15.3억원, 중앙값은 7.0억원, 최저가는 감정가의 평균 49% 수준, 평균 유찰은 2.8회입니다. 감정가 범위는 3100만원에서 48.4억원까지입니다. 물건 종류는 근린시설이 40건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 80건으로 가장 많습니다. 53건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,952개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 42건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 광산구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트, 광주광역시경매 낙찰율, 광주광역시 경매 대행 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수80건
진행 중32건
종료·매각27건
평균 감정가15.3억원
중앙 감정가7.0억원
평균 최저가9.0억원
최저가/감정가49%
평균 유찰2.8회
최다 유찰7회
기일 예정20건
학교배정 확인53건
반경1km 사업체 평균1,952개
법원문서 확인값42건

집계 기준일 2026-10-25 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

광주(광주광역시) 광산구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경32326
근린상가
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층107호감정 3.2억원
최저 5964만원 (18%)
유찰 7회
기일 2026-08-19
2025타경32326
근린상가
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층108호감정 3.2억원
최저 5964만원 (18%)
유찰 7회
기일 2026-08-19
2024타경9219
근린상가
광주광역시 광산구 왕버들로265번길 5-7, 2층상가201호 · 지번주소: 광주광역시 광산구 신창동 1128-4감정 5.1억원
최저 1.2억원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-05-28
2025타경31145
근린상가
광주광역시 광산구 임방울대로800번길 71, 제1층 제106호 (월계동,아크레타첨단주건축물제1동) · 지번주소: 광주광역시 광산구 월계동 892-8감정 5.3억원
최저 1.5억원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-06-16
2025타경33439
근린상가
광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 1층107호감정 4.0억원
최저 1.1억원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-07-02
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물건 목록 (1~20 / 80건)

2024타경81358

매각유찰 3회
소재지
광주광역시 광산구 송도로 154, 1층103호 · 지번주소: 광주광역시 광산구 도산동 773-4
물건종류
근린상가
감정가
5.9억원
최저가
2.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-02-11

2024타경73111

취하유찰 5회
소재지
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 2층201호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건종류
근린상가
감정가
4.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-17

2024타경73111

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448
소재지
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층301호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건종류
근린상가
감정가
3.8억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-17

2024타경73111

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448
소재지
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층302호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건종류
근린상가
감정가
3.7억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-17

2024타경73111

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,448
소재지
광주광역시 광산구 사암로171번길 90-4, 3층303호 (우산동,우산동한국아델리움더스위트) · 지번주소: 광주광역시 광산구 우산동 1609-16
물건종류
근린상가
감정가
2.1억원
최저가
6050만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-17

2025타경32002

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 982
소재지
광주광역시 광산구 하남동 926
물건종류
근린시설
감정가
11.0억원
최저가
7.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-13

2025타경4594

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,064
소재지
광주광역시 광산구 월계동 759-3 첨단과학산업기지라인3차아파트 상가동 지하층102호
물건종류
근린상가
감정가
2.5억원
최저가
9103만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-19

2024타경9219

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,543
소재지
광주광역시 광산구 왕버들로265번길 5-7, 2층상가201호 · 지번주소: 광주광역시 광산구 신창동 1128-4
물건종류
근린상가
감정가
5.1억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-28

2025타경32669

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,793
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1576-5 에드가리움 2층201호
물건종류
근린상가
감정가
2.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-28

2025타경33248

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 768
소재지
광주광역시 광산구 신가동 756-11
물건종류
근린시설
감정가
13.2억원
최저가
7.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-28

2025타경31145

취하유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 4
소재지
광주광역시 광산구 임방울대로800번길 71, 제1층 제106호 (월계동,아크레타첨단주건축물제1동) · 지번주소: 광주광역시 광산구 월계동 892-8
물건종류
근린상가
감정가
5.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-16

2025타경32866

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 3,029
소재지
광주광역시 광산구 월계동 889-2 엘,씨타워 제5층 제502호 · 지번주소: 광주광역시 광산구 월계동 889-2
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
1.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-16

2025타경33439

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,508
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1607-1 무진로더브이벨라코트 상가동 1층107호
물건종류
근린상가
감정가
4.0억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-02

2025타경32217

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,007
소재지
광주광역시 광산구 도산동 782 호반아파트 제상가동 제지하층 제101호
물건종류
근린상가
감정가
1.4억원
최저가
6182만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-07

2025타경32669

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,793
소재지
광주광역시 광산구 우산동 1576-5 에드가리움 1층101호
물건종류
근린상가
감정가
5.4억원
최저가
2.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-09

2025타경6903

유찰 후 다음 기일 확인유찰 2회
소재지
광주 광산구 하남동 832 1층 1072호 건물 10.04 평 (33.2m²) 대지권 8.68 평 (28.7m²)
물건종류
근린상가 (집합)
감정가
4.0억원
최저가
2.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-05

2025타경5528

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,827
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-110 3층303호
물건종류
근린상가
감정가
5.8억원
최저가
3.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-11

2025타경5528

취하유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 2,827
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-110 4층401호
물건종류
근린상가
감정가
10.7억원
최저가
6.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-11

2025타경32326

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,965
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층107호
물건종류
근린상가
감정가
3.2억원
최저가
5964만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-19

2025타경32326

매각유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 2,965
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 694-35 키넥스9시네마 1동 1층108호
물건종류
근린상가
감정가
3.2억원
최저가
5964만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-19

광주광역시 광산구 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 80건
물건종류 분포근린시설 40건 · 근린상가 37건 · 상가 2건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

광주광역시 광산구 상가·근린시설 경매 핵심 질문

광주광역시 광산구 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 광산구 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 80건입니다. 구성은 진행 중 32건 · 기일 확인 필요 21건 · 종료·매각 27건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 광산구 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 15.3억원입니다. 중앙값은 7.0억원이며, 범위는 3100만원에서 48.4억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 49% 수준입니다.

광주광역시 광산구 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 35건, 10억 이상 33건, 1~3억 9건, 1억 미만 3건입니다.

광주광역시 광산구 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.8회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 광산구 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 80건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 광산구 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 20건이며 2026-10-28부터 2026-12-01 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 17건, 2026-10 2건, 2026-12 1건입니다.

광주광역시 광산구 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 53건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 53건(반경 1km 사업체 평균 1,952개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 42건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 광산구 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 광산구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트, 광주광역시경매 낙찰율, 광주광역시 경매 대행, 광주광역시 아파트경매 물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 35건 · 10억 이상 33건 · 1~3억 9건 · 1억 미만 3건
매각기일 월별 분포2026-11 17건 · 2026-10 2건 · 2026-12 1건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-12-01
평균 감정가 대비 최저가15.3억원 → 9.0억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 광산구 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

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