[동네 분석] 광주 서구 쌍촌동 · 2025타경3300 다세대주택 2건

쌍촌동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 금호초등학교에 배정되는 금호초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 3학교군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

쌍촌동 반경 500m·1km 상권

쌍촌동 반경 500m 안에 등록 사업체가 889곳, 반경 1km 안에는 2,198곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 40%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 음식 727곳, 소매 438곳, 수리·개인 366곳, 과학·기술 234곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 서구 전체 안 144건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 48% 지점입니다.

서구 빌라·다세대·주택 안에서 이 물건의 가격 위치

서구 빌라·다세대·주택 84건의 감정가 평균은 5.1억원, 중앙값은 4.8억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 8400만원은 그 평균의 17%이고 분포에서는 하위 24% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 2408만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 84건 · 기준일 2026-10-25

광주광역시 서구 쌍촌동 525-1 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 4층403호 (기준 물건)
  2025타경3300 · 감정가 8400만원 · 최저가 2408만원 · 유찰 5회
• 4층403호
  2025타경3300 · 감정가 8400만원 · 최저가 2408만원 · 유찰 5회

서구 빌라·다세대·주택 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경875 연립주택,다세대,빌라
  쌍촌동 · 감정가 4600만원 · 최저가 1055만원 · 유찰 7회
• 2025타경31976 주택건물
  유촌동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 4368만원 · 유찰 6회
• 2025타경32755 단독주택
  화정동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 3769만원 · 유찰 8회
• 2025타경3331 주택건물
  쌍촌동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 3회
• 2025타경32111 근린주택
  풍암동 · 감정가 4.3억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 1회
• 2025타경33657 다세대주택
  서창동 · 감정가 8.9억원 · 최저가 8.9억원

쌍촌동에 대해 자주 묻는 것

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