[동네 분석] 광주 광산구 신가동 · 2025타경33083 임야

신가동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 큰별초등학교에 배정되는 진만초큰별초은빛초공동통학구역에 들어갑니다.

중학교는 7학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

신가동 반경 500m·1km 상권

신가동 반경 500m 안에 등록 사업체가 249곳, 반경 1km 안에는 1,495곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 17%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 469곳, 소매 365곳, 수리·개인 268곳, 과학·기술 96곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 47% 지점입니다.

광산구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4.6억원은 광산구 토지 50건의 평균 9.3억원·중앙값 7.0억원에 견주면 평균의 50% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 42% 지점입니다.

최저매각가격 2.1억원은 감정가의 45%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 38%).

유찰은 3회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 50건 · 기준일 2026-10-25

광산구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경32570 대지
  임곡동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 8382만원 · 유찰 3회
• 2024타경89031 답
  남산동 · 감정가 1.3억원 · 최저가 5986만원 · 유찰 3회
• 2024타경88717 대지
  도산동 · 감정가 8.5억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 4회
• 2025타경34797 대지,임야,전답
  수완동 · 감정가 9.3억원 · 최저가 4.2억원 · 유찰 3회
• 2024타경86438 전
  송정동 · 감정가 10.8억원 · 최저가 6.1억원 · 유찰 2회
• 2024타경88137 답
  신촌동 · 감정가 20.9억원 · 최저가 6.0억원 · 유찰 5회

신가동에 대해 자주 묻는 것

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