[동네 분석] 광주 광산구 장덕동 · 2025타경33587 아파트

장덕동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 성덕초등학교에 배정되는 성덕초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 7학교군에 속하며 배정 대상 학교가 11곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

장덕동 반경 500m·1km 상권

장덕동 반경 500m 안에 등록 사업체가 543곳, 반경 1km 안에는 1,148곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 47%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 329곳, 음식 297곳, 수리·개인 196곳, 교육 94곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 39% 지점입니다.

광산구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.9억원입니다. 같은 조건(광산구 아파트) 148건과 나란히 놓으면 평균 2.2억원의 130%, 하위 76% 위치입니다.

최저매각가격 2.0억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(63%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 75%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 148건 · 기준일 2026-10-25

광산구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경33250 아파트
  월계동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 1회
• 2025타경2048 아파트
  산월동 · 감정가 2.6억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 1회
• 2025타경33233 아파트
  월계동 · 감정가 2.2억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
• 2024타경9301 도시형생활주택
  쌍암동 · 감정가 1.7억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 1회
• 2025타경32369 아파트
  흑석동 · 감정가 4.3억원 · 최저가 1.9억원 · 유찰 3회
• 2025타경32565 아파트
  오선동 · 감정가 4.4억원 · 최저가 1.0억원 · 유찰 6회

장덕동에 대해 자주 묻는 것

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