[동네 분석] 광주 동구 용산동 · 2025타경34236 아파트

용산동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주용산초등학교에 배정되는 광주용산초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

용산동 반경 500m·1km 상권

용산동 반경 500m 안에 등록 사업체가 107곳, 반경 1km 안에는 466곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 23%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 123곳, 음식 107곳, 수리·개인 73곳, 교육 55곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 271건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 9% 지점입니다.

동구 아파트 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4.2억원입니다. 같은 조건(동구 아파트) 39건과 나란히 놓으면 평균 2.6억원의 161%, 하위 85% 위치입니다.

최저매각가격 2.9억원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(72%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 82%).

유찰은 1회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 39건 · 기준일 2026-10-25

동구 아파트 중 감정가가 가까운 물건

• 2023타경78041 아파트
  지산동 · 감정가 3.5억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 1회
• 2024타경70471 아파트
  계림동 · 감정가 2.9억원 · 최저가 702만원 · 유찰 16회
• 2025타경3188 아파트
  산수동 · 감정가 2.4억원 · 최저가 1.7억원 · 유찰 1회
• 2025타경33403 아파트
  소태동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 1회
• 2025타경33891 아파트
  산수동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 2회
• 2025타경32803 아파트
  지산동 · 감정가 1.9억원 · 최저가 1.9억원

용산동에 대해 자주 묻는 것

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