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광주 광산구 산정동 · 차량

[동네 분석] 광주 광산구 산정동 · 2025타경34628 차량 2건

[동네 분석] 광주 광산구 산정동 · 2025타경34628 차량 2건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경34628 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경34628의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

광주광역시 광산구 산정동 156 일대에 걸린 차량 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1300만원 · 최저가 728만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경34628 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

산정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교산정초등학교
중학교9학교군
고등학교광주광역시단일학교군

초등학교는 산정초등학교에 배정되는 산정초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

산정동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체234곳
반경 1km 사업체1,234곳
음식405곳
소매291곳
수리·개인170곳

산정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 234곳, 반경 1km 안에는 1,234곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 19%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 405곳, 소매 291곳, 수리·개인 170곳, 예술·스포츠 92곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 40% 지점입니다.

광산구 기타 물건 안에서 이 물건의 가격 위치

광산구 기타 물건 109건의 감정가 평균은 12.8억원, 중앙값은 7.2억원입니다. 이 주소 2건의 감정가 760만원은 그 평균의 1%이고 분포에서는 하위 5% 자리에 놓입니다.

최저매각가격 728만원은 감정가의 56%로, 같은 조합 평균 저감 수준(71%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 1.4회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 109건 · 기준일 2026-10-25

산정동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

광산구 기타 물건 중 감정가가 가까운 물건

산정동에 대해 자주 묻는 것

산정동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 산정초등학교, 중학교 9학교군, 고등학교 광주광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

산정동 차량 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 1,234곳입니다. 이 가운데 234곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 음식(405곳), 소매(291곳), 수리·개인(170곳)입니다.

광산구 기타 물건 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

광산구 기타 물건 109건의 평균 감정가는 12.8억원, 중앙값은 7.2억원입니다. 이 물건은 1300만원으로 하위 5% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 9.8억원이고 이 물건은 728만원입니다.

광주광역시 광산구 산정동 156에는 몇 건이 나와 있나요?

광주광역시 광산구 산정동 156 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 여대주차장 등입니다. 감정가는 220만원부터 1300만원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경34628 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-34628.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025타경34628
물건종류승용차
소재지광주광역시 광산구 산정동 156, 여대주차장
감정평가액1300만원
최저매각가격910만원
매각기일2026-05-20
담당법원광주
광주 광산구 산정동 156, 여대주차장 승용차 경매 물건 사진

2025타경34628

광주 광산구 산정동 156, 여대주차장 승용차

  • 감정가1300만원
  • 최저매각가910만원 (70%)
  • 매각기일2026-05-20 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 광주 광산구 산정동 156, 여대주차장 승용차 사진 2
  • 광주 광산구 산정동 156, 여대주차장 승용차 사진 3
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  • 광주 광산구 산정동 156, 여대주차장 승용차 사진 6

위치 및 현장 안내

실제 입찰 전 현장 방문을 통해 교통 접근성, 주변 환경 및 점유 현황을 확인하세요.

광산구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 192건
  • 평균 낙찰가율68.9%
  • 평균 낙찰가4억 8,253만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 법원 공고서류매각물건명세서
  • 배당요구 종기일2026. 1. 12.
  • 명세서 작성일2026. 3. 12.
  • 최선순위 설정일자2024. 10. 23. 저당권

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수6개
  • 주요 업종 1음식 2곳
  • 주요 업종 2예술·스포츠 1곳
  • 주요 업종 3과학·기술 1곳
  • 주요 업종 4수리·개인 1곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 1곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

광주 광산구 같은 지역 진행 물건

매각기일이 가까운 순입니다.

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광주광역시 광산구 산정동 156, 여대주차장 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 목포해상케이블카🏷️ 하당지구학원가🏷️ KTX목포역복합환승
상권·라이프목포 해상케이블카(국내 최장 3.23km) & 유달산·고하도 오션뷰: 산과 섬, 바다를 횡단하는 3.23km 해상케이블카와 평화광장 춤추는 바다분수, 낭만 시화골목과 목포 근대역사관이 맛과 멋의 항구도시를 완성합니다.
학군·에듀하당지구·옥암지구 대형 학원가 & 평화광장 중심상업지구: 목포 최고 밀집 학원가와 롯데마트, CGV가 밀집한 하당신도시와 옥암지구 브랜드 아파트 단지가 안정적인 실거주 학군을 형성합니다.
교통·인프라목포역 KTX 호남선 종착역 복합환승센터 & 목포항 연안여객터미널: 호남선 KTX 종착역 목포역사 신축 복합환승센터와 제주·흑산도·홍도를 잇는 서남해안 여객 허브 목포항이 입체 연계됩니다.

광산구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 192건
  • 평균 낙찰가율68.9%
  • 평균 낙찰가4억 8,253만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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