제이옥션 광주광역시

남구 · 상가·근린시설

남구 상가 경매 · 남구 근린시설·상가 법원경매 71건 (남구상가경매)

남구 상가 경매 · 남구 근린시설·상가 법원경매 71건 (남구상가경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 임차인 대항력과 배당, 체납관리비, 업종 제한, 공실 기간, 실제 임대료와 명도 비용을 확인해 수익 기준의 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 남구 상가·근린시설 경매는 이 시점 기준 71건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 25건 · 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 34건입니다. 평균 감정가는 10.3억원, 중앙값은 4.7억원, 최저가는 감정가의 평균 34% 수준, 평균 유찰은 4.7회입니다. 감정가 범위는 4600만원에서 45.7억원까지입니다. 물건 종류는 근린상가이 51건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 71건으로 가장 많습니다. 58건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,373개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 58건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 남구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 남구 상가·근린시설 상가 경매, 남구 상가·근린시설 근린상가 경매, 남구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 남구 상가·근린시설 점포 매각물건 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 남구 상가·근린시설 집계 요약

전체 건수71건
진행 중25건
종료·매각34건
평균 감정가10.3억원
중앙 감정가4.7억원
평균 최저가4.2억원
최저가/감정가34%
평균 유찰4.7회
최다 유찰9회
기일 예정11건
학교배정 확인58건
반경1km 사업체 평균1,373개
법원문서 확인값58건

집계 기준일 2026-10-25 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

광주(광주광역시) 남구 상가·근린시설 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경81082
근린상가
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 103호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572감정 4.4억원
최저 1.0억원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-05-14
2024타경81082
근린상가
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 402호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572감정 2.9억원
최저 6675만원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-05-14
2024타경81082
근린상가
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 104호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572감정 4.2억원
최저 9588만원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-05-14
2024타경81082
근린상가
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 101호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572감정 5.1억원
최저 1.2억원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-05-14
2024타경81082
근린상가
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 108호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572감정 4.7억원
최저 1.1억원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-05-14
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물건 목록 (1~20 / 71건)

2025타경31862

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,547
소재지
광주광역시 남구 서문대로749번다길 37, 1층201호 (진월동,금산빌딩) · 지번주소: 광주광역시 남구 진월동 335-11
물건종류
근린상가
감정가
14.3억원
최저가
6.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-22

2024타경83248

취하유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,573
소재지
광주광역시 남구 대남대로223번길 10, 110동 2층202호 (주월동,양우내안애프레스티지) · 지번주소: 광주광역시 남구 주월동 1320
물건종류
근린상가
감정가
18.0억원
최저가
6.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-12

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 101호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
5.1억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 402호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
2.9억원
최저가
6675만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 403호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
6812만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 404호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
7615만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 102호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
5.3억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 103호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
4.4억원
최저가
1.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 104호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
4.2억원
최저가
9588만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 108호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
4.7억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 1층 109호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
4.7억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 3층 303호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
3.0억원
최저가
6812만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 3층 304호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
7615만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2024타경81082

취하유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 292
소재지
광주광역시 남구 효우2로26번길 18, 1동 4층 401호 · 지번주소: 광주광역시 남구 행암동 572
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
7615만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2025타경32520

매각유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 486
소재지
광주광역시 남구 임암동 867 에스알타워 1층107호
물건종류
근린상가
감정가
4.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-27

2025타경31282

유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 490
소재지
광주 남구 임암동 859, 2층204호
물건종류
근린상가
감정가
5.1억원
최저가
2.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-28

2025타경31282

유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 490
소재지
광주 남구 임암동 859, 3층303호
물건종류
근린상가
감정가
4.9억원
최저가
2.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-28

2025타경31282

유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 490
소재지
광주 남구 임암동 859, 4층403호
물건종류
근린상가
감정가
4.7억원
최저가
2.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-28

2024타경78055

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,112
소재지
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층5호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 지번주소: 광주광역시 남구 월산동 1065
물건종류
근린상가
감정가
9.2억원
최저가
3.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-19

2024타경78055

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,112
소재지
광주광역시 남구 구성로8번길 6, 상가에이동 지하1층20호 (월산동,반도유보라더퍼스트) · 지번주소: 광주광역시 남구 월산동 1065
물건종류
근린상가
감정가
4.6억원
최저가
1.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-19

광주광역시 남구 상가·근린시설 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 71건
물건종류 분포근린상가 51건 · 근린시설 12건 · 상가 6건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

광주광역시 남구 상가·근린시설 경매 핵심 질문

광주광역시 남구 상가·근린시설 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 남구 상가·근린시설 조건으로 확인되는 사건은 모두 71건입니다. 구성은 진행 중 25건 · 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 34건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 남구 상가·근린시설 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 10.3억원입니다. 중앙값은 4.7억원이며, 범위는 4600만원에서 45.7억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 34% 수준입니다.

광주광역시 남구 상가·근린시설에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 43건, 10억 이상 18건, 1~3억 9건, 1억 미만 1건입니다.

광주광역시 남구 상가·근린시설는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 4.7회이고 가장 많이 유찰된 사건은 9회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 남구 상가·근린시설 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 71건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 남구 상가·근린시설의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 11건이며 2026-11-03부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 11건입니다.

광주광역시 남구 상가·근린시설 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 58건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 58건(반경 1km 사업체 평균 1,373개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 58건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 남구 상가·근린시설 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 남구 상가·근린시설 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 남구 상가·근린시설 상가 경매, 남구 상가·근린시설 근린상가 경매, 남구 상가·근린시설 수익형 상가 경매, 남구 상가·근린시설 점포 매각물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 업종 제한과 관리단 규약
  2. 실제 임대료와 공실 기간
  3. 권리금 관계와 기존 임차인 명도
  4. 체납관리비·공과금 인수 범위

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 43건 · 10억 이상 18건 · 1~3억 9건 · 1억 미만 1건
매각기일 월별 분포2026-11 11건
기일 범위2026-11-03 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가10.3억원 → 4.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 남구 상가·근린시설 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

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