제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 남구 · 봉선동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 남구 봉선동 경매 물건 · 65건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 남구 봉선동 경매 물건 · 65건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 남구 봉선동 조건으로 추린 경매 사건은 65건입니다. 구성은 진행 중 23건 · 기일 확인 필요 28건 · 종료·매각 14건입니다. 평균 감정가는 10.6억원, 중앙값은 3.8억원, 최저가는 감정가의 평균 57% 수준, 평균 유찰은 2.5회입니다. 감정가 범위는 2300만원에서 41.3억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 30건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 63건으로 가장 많습니다. 33건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,979개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·교육입니다, 28건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 남구 봉선동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 남구 봉선동 아파트 경매, 남구 봉선동 빌라 경매, 남구 봉선동 상가 경매, 남구 봉선동 법원경매 입찰대행, 남구 봉선동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 남구 봉선동 집계 요약

전체 건수65건
진행 중23건
종료·매각14건
평균 감정가10.6억원
중앙 감정가3.8억원
평균 최저가4.8억원
최저가/감정가57%
평균 유찰2.5회
최다 유찰5회
기일 예정16건
학교배정 확인33건
반경1km 사업체 평균1,979개
법원문서 확인값28건

집계 기준일 2026-10-25 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 남구 봉선동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경35
근린상가
광주 남구 봉선동 473-28, 제1동 제1층 제102호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 외 1필지감정 7.5억원
최저 3.4억원 (45%)
유찰 3회
기일 2026-06-19
2025타경35
근린상가
광주 남구 봉선동 473-28, 제1동 제7층 제701호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 외 1필지감정 19.1억원
최저 8.5억원 (45%)
유찰 3회
기일 2026-06-19
2025타경35
근린상가
광주 남구 봉선동 473-28, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 외 1필지감정 19.1억원
최저 8.5억원 (45%)
유찰 3회
기일 2026-06-19
2024타경89192
아파트
광주 남구 봉선동 5 명지 비동 2층 212호 건물 18.12 평 (59.9m²) 대지권 7.5 평 (24.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하감정 1.6억원
최저 8736만원 (56%)
유찰 3회
기일 2026-07-28
2024타경89192
아파트
광주 남구 봉선동 5 명지 비동 2층 212호 건물 18.12 평 (59.9m²) 대지권 7.5 평 (24.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하감정 1.6억원
최저 8736만원 (56%)
유찰 3회
기일 2026-07-28
🔎 광주광역시 남구 봉선동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~20 / 65건)

2024타경89192

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,963
소재지
광주 남구 봉선동 5 명지 비동 2층 212호 건물 18.12 평 (59.9m²) 대지권 7.5 평 (24.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
8736만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-28

2024타경89192

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
광주 남구 봉선동 5 명지 비동 2층 212호 건물 18.12 평 (59.9m²) 대지권 7.5 평 (24.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
8736만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-28

2024타경89192

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
광주 남구 봉선동 5 명지 비동 2층 216호 건물 12.67 평 (41.9m²) 대지권 5.23 평 (17.3m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
6104만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-28

2024타경89192

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
광주 남구 봉선동 5 명지 비동 2층 212호 건물 18.12 평 (59.9m²) 대지권 7.5 평 (24.8m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
8736만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-28

2024타경89192

기일 경과·결과 확인유찰 3회
소재지
광주 남구 봉선동 5 명지 비동 2층 216호 건물 12.67 평 (41.9m²) 대지권 5.23 평 (17.3m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
6104만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-28

2024타경89192

기일 경과·결과 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,963
소재지
광주 남구 봉선동 5 명지 비동 2층 216호 건물 12.67 평 (41.9m²) 대지권 5.23 평 (17.3m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
6104만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-28

2025타경35

유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 139
소재지
광주 남구 봉선동 473-28, 제1동 제1층 제102호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 외 1필지
물건종류
근린상가
감정가
7.5억원
최저가
3.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-19

2025타경35

유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,405
소재지
광주 남구 봉선동 473-28, 제1동 제7층 제701호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 외 1필지
물건종류
근린상가
감정가
19.1억원
최저가
8.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-19

2025타경35

유찰 후 다음 기일 확인유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 2,405
소재지
광주 남구 봉선동 473-28, 제1동 제8층 제801호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 외 1필지
물건종류
근린상가
감정가
19.1억원
최저가
8.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-19

2026타경30297

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 남구 봉선동 985 아파트 101동 11층1112호
물건종류
아파트
감정가
1.8억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경33281

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 남구 봉선동 178-3
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
14.2억원
최저가
9.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경33281

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 남구 봉선동 178-26
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
14.2억원
최저가
9.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경33281

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 남구 봉선동 178-26
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
14.2억원
최저가
9.9억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경30552

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 1층102호
물건종류
근린시설
감정가
6.0억원
최저가
3.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경30552

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 남구 봉선동 156 1동 4층401호
물건종류
근린시설
감정가
34.4억원
최저가
19.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경34701

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 남구 봉선동 589-3
물건종류
기타
감정가
2300만원
최저가
2300만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-23

2025타경34701

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 남구 봉선동 589-1
물건종류
전답
감정가
7536만원
최저가
7536만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-23

2026타경30459

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 남구 봉선동 1147 봉선이지더원2단지 201동 10층1004호
물건종류
아파트
감정가
2.6억원
최저가
2.6억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-23

2025타경34379

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 남구 봉선동 23-3 304동 8층801호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
2.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경30775

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 남구 봉선동 23-3 304동 1층111호
물건종류
아파트
감정가
1.7억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-30

광주광역시 남구 봉선동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 63건
물건종류 분포아파트 30건 · 기타 8건 · 근린상가 7건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 교육

광주광역시 남구 봉선동 경매 핵심 질문

광주광역시 남구 봉선동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 남구 봉선동 조건으로 확인되는 사건은 모두 65건입니다. 구성은 진행 중 23건 · 기일 확인 필요 28건 · 종료·매각 14건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 남구 봉선동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 10.6억원입니다. 중앙값은 3.8억원이며, 범위는 2300만원에서 41.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 57% 수준입니다.

광주광역시 남구 봉선동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 28건, 10억 이상 26건, 3~10억 9건, 1억 미만 2건입니다.

광주광역시 남구 봉선동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.5회이고 가장 많이 유찰된 사건은 5회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 남구 봉선동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 63건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 남구 봉선동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 16건이며 2026-10-28부터 2026-12-01 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 14건, 2026-10 1건, 2026-12 1건입니다.

광주광역시 남구 봉선동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 33건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 33건(반경 1km 사업체 평균 1,979개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 28건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 남구 봉선동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 남구 봉선동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 남구 봉선동 아파트 경매, 남구 봉선동 빌라 경매, 남구 봉선동 상가 경매, 남구 봉선동 법원경매 입찰대행, 남구 봉선동 부동산 경매 낙찰가, 남구 봉선동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 28건 · 10억 이상 26건 · 3~10억 9건 · 1억 미만 2건
매각기일 월별 분포2026-11 14건 · 2026-10 1건 · 2026-12 1건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-12-01
평균 감정가 대비 최저가10.6억원 → 4.8억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 남구 봉선동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 남구 봉선동 법원경매 물건 65건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 봉선동학원가🏷️ 양림동펭귄마을🏷️ 남구에너지밸리
학군·에듀봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군: 호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다.
상권·라이프양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어: 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다.
산업·일자리남구 에너지밸리 일반산단 & 도시첨단산단 차세대 배터리: 한국전력 본사(나주) 배후로 한국전기연구원 분원과 스마트그리드, 차세대 2차전지 기업들이 대거 입주하는 에너지 신산업 거점입니다.

남구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 83건
  • 평균 낙찰가율62.3%
  • 평균 낙찰가4억 6,390만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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