[동네 분석] 광주 북구 · 2024타경61026 근린상가

북구 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주서림초등학교에 배정되는 광주서림초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

북구 반경 500m·1km 상권

북구 반경 500m 안에 등록 사업체가 690곳, 반경 1km 안에는 2,404곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 29%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 596곳, 음식 539곳, 수리·개인 401곳, 과학·기술 320곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 북구 전체 안 238건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 33% 지점입니다.

북구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가 4100만원은 북구 상가·근린시설 73건의 평균 11.5억원·중앙값 7.7억원에 견주면 평균의 4% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 0% 지점입니다.

최저매각가격 1470만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(56%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 3.3회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 73건 · 기준일 2026-10-25

북구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경6293 근린상가
  연제동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 6272만원 · 유찰 3회
• 2025타경5573 근린상가
  연제동 · 감정가 3.3억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 4회
• 2024타경88151 근린상가
  감정가 3.5억원 · 최저가 8143만원 · 유찰 6회
• 2025타경32315 근린상가
  삼각동 · 감정가 4.2억원 · 최저가 7780만원 · 유찰 7회
• 2025타경32112 근린시설
  용봉동 · 감정가 6.0억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 2회
• 2025타경30715 근린상가
  신안동 · 감정가 6.1억원 · 최저가 1.8억원 · 유찰 5회

북구에 대해 자주 묻는 것

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