[동네 분석] 광주 남구 사동 · 2025타경33111 근린상가

사동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 광주대성초등학교에 배정되는 광주대성초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 2학교군에 속하며 배정 대상 학교가 15곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

사동 반경 500m·1km 상권

사동 반경 500m 안에 등록 사업체가 649곳, 반경 1km 안에는 4,267곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 15%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 소매 1,538곳, 음식 1,000곳, 과학·기술 604곳, 수리·개인 426곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 남구 전체 안 181건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 1% 지점입니다.

남구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 4600만원입니다. 같은 조건(남구 상가·근린시설) 71건과 나란히 놓으면 평균 10.3억원의 4%, 하위 0% 위치입니다.

최저매각가격 1319만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(34%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 0%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 4.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 71건 · 기준일 2026-10-25

남구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경34315 근린상가
  봉선동 · 감정가 2.1억원 · 최저가 7526만원 · 유찰 4회
• 2024타경78055 근린상가
  월산동 · 감정가 4.6억원 · 최저가 1.3억원 · 유찰 5회
• 2024타경3709 근린상가
  지석동 · 감정가 5.1억원 · 최저가 5978만원 · 유찰 9회
• 2024타경81082 근린상가
  감정가 5.1억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 6회
• 2025타경33687 근린상가
  임암동 · 감정가 5.1억원 · 최저가 2.3억원 · 유찰 3회
• 2025타경35 근린상가
  봉선동 · 감정가 7.5억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회

사동에 대해 자주 묻는 것

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