[동네 분석] 광주 광산구 산정동 · 2025타경33312 답 2건

산정동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 하남초등학교에 배정되는 하남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

산정동 반경 500m·1km 상권

산정동 반경 500m 안에 등록 사업체가 4곳, 반경 1km 안에는 239곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 2%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 66곳, 수리·개인 54곳, 소매 53곳, 교육 22곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 21% 지점입니다.

광산구 토지 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가는 4380만원입니다. 같은 조건(광산구 토지) 50건과 나란히 놓으면 평균 9.3억원의 5%, 하위 18% 위치입니다.

최저매각가격 1228만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(54%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 14%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 50건 · 기준일 2026-10-25

산정동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 2건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

• 광주광역시 광산구 산정동 664-1 (기준 물건)
  2025타경33312 · 감정가 3426만원 · 최저가 1228만원 · 유찰 4회
• 광주광역시 광산구 산정동 336
  2025타경33312 · 감정가 5334만원 · 최저가 2987만원 · 유찰 2회

광산구 토지 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경714 답
  송정동 · 감정가 1657만원 · 최저가 742만원 · 유찰 3회
• 2025타경33903 전
  덕림동 · 감정가 5362만원 · 최저가 3003만원 · 유찰 2회
• 2025타경8152 대지
  흑석동 · 감정가 5.4억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 3회
• 2026타경30339 답
  송치동 · 감정가 7.6억원 · 최저가 3.4억원 · 유찰 3회
• 2024타경88717 대지
  도산동 · 감정가 8.5억원 · 최저가 3.0억원 · 유찰 4회
• 2024타경86438 전
  송정동 · 감정가 10.8억원 · 최저가 6.1억원 · 유찰 2회

산정동에 대해 자주 묻는 것

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