2025타경33598 경매 물건의 최저매각가격은 얼마인가요?

해당 경매 물건의 최저매각가격은 4793만원입니다.

2025타경33598 경매 물건의 관할 법원과 매각기일은 언제인가요?

관할 법원은 광주이며, 매각기일은 2026-05-19입니다.

광주 동구 금동 · 오피스텔

[동네 분석] 광주 동구 금동 · 2025타경33598 오피스텔 2건

2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

제이옥션 검토 코멘트

2025타경33598 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경33598의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 일대에 걸린 오피스텔 2건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 매각 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3835만원 · 유찰 4회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경33598 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

금동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광주서석초등학교

중학교1학교군

고등학교광주광역시단일학교군

초등학교는 광주서석초등학교에 배정되는 광주서석초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

금동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체1,823곳

반경 1km 사업체4,714곳

소매1,563곳

음식1,371곳

과학·기술645곳

금동 반경 500m 안에 등록 사업체가 1,823곳, 반경 1km 안에는 4,714곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 39%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 1,563곳, 음식 1,371곳, 과학·기술 645곳, 수리·개인 366곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 271건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 26% 지점입니다.

동구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 2건의 감정가 1.1억원은 동구 오피스텔·사무실 246건의 평균 2.3억원·중앙값 9700만원에 견주면 평균의 46% 수준으로, 값이 낮은 쪽부터 세어 하위 53% 지점입니다.

최저매각가격 3835만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 7%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 246건 · 기준일 2026-10-25

광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 같은 주소에 걸린 2건

호실만 다르고 학교 배정·상권은 같습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

13층1302호 (기준 물건)
2025타경33598 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3835만원 · 유찰 4회
18층1812호
2025타경8145 · 감정가 1.1억원 · 최저가 3068만원 · 유찰 5회

동구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

2025타경34066 오피스텔
대인동 · 감정가 9400만원 · 최저가 6580만원 · 유찰 2회
2026타경30035 오피스텔
대인동 · 감정가 9070만원 · 최저가 2601만원 · 유찰 5회
2025타경3171 오피스텔
호남동 · 감정가 1.4억원 · 최저가 4100만원 · 유찰 5회
2025타경34352 상가,오피스텔,근린시설
산수동 · 감정가 3.0억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 4회
2025타경33617 상가,오피스텔,근린시설
용산동 · 감정가 3.4억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회
2025타경301 상가,오피스텔,근린시설
불로동 · 감정가 9.3억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 5회

금동에 대해 자주 묻는 것

금동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광주서석초등학교, 중학교 1학교군, 고등학교 광주광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

금동 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 4,714곳입니다. 이 가운데 1,823곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(1,563곳), 음식(1,371곳), 과학·기술(645곳)입니다.

동구 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

동구 오피스텔·사무실 246건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 9700만원입니다. 이 물건은 1.1억원으로 하위 53% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 3835만원입니다.

광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움에는 몇 건이 나와 있나요?

광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 주소로 2건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 13층1302호, 18층1812호입니다. 감정가는 1.1억원부터 1.1억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경33598 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-33598-1.html 에 있습니다.

이어서 볼 페이지

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호	2025타경33598
물건종류	오피스텔(주거)
소재지	광주광역시 동구 금동 19-3 문화전당역오펠리움 13층1302호
감정평가액	1억 700만원
최저매각가격	4793만원
매각기일	2026-05-19
담당법원	광주