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광주 동구 대인동 · 오피스텔

[동네 분석] 광주 동구 대인동 · 2025타경34066 오피스텔 129건

[동네 분석] 광주 동구 대인동 · 2025타경34066 오피스텔 129건 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

2025타경34066 입찰 검토가 필요하시면 연락주세요.

2025타경34066의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 임차인 대항력, 체납관리비 인수 범위, 단지 실거래·전세가, 수선비와 명도 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담전화연결 1688-0976

전남광주통합특별시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 일대에 걸린 오피스텔 129건의 생활권을 한 장에 정리했습니다. 상태 기일 경과·결과 확인 · 감정가 9400만원 · 최저가 6580만원 · 유찰 2회.

권리·기일·등기·임차·명세서는 여기 없습니다.

2025타경34066 권리관계·기일·등기 전체 보기 →

대인동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교광주중앙초등학교
중학교1학교군
고등학교광주광역시단일학교군

초등학교는 광주중앙초등학교에 배정되는 광주중앙초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 1학교군에 속하며 배정 대상 학교가 8곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

대인동 반경 500m·1km 상권

반경 500m 사업체2,050곳
반경 1km 사업체5,573곳
소매2,068곳
음식1,446곳
과학·기술576곳

대인동 반경 500m 안에 등록 사업체가 2,050곳, 반경 1km 안에는 5,573곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중은 37%로, 도보권과 그 바깥에 상권이 나뉘어 있습니다.

업종 구성은 소매 2,068곳, 음식 1,446곳, 과학·기술 576곳, 수리·개인 507곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 동구 전체 안 271건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 38% 지점입니다.

동구 오피스텔·사무실 안에서 이 물건의 가격 위치

이 주소 129건의 감정가는 9490만원입니다. 같은 조건(동구 오피스텔·사무실) 246건과 나란히 놓으면 평균 2.3억원의 41%, 하위 39% 위치입니다.

최저매각가격 6580만원은 감정가의 70%로, 같은 조합 평균 저감 수준(57%)보다 덜 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 53%).

유찰은 2회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.7회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 246건 · 기준일 2026-10-25

대인동 같은 통학구역·같은 상권 집계에 묶이는 129건

학교 배정과 반경 1km 상권 집계가 같아 한 장에 묶었습니다. 각 링크는 그 물건의 권리·기일 정본입니다.

동구 오피스텔·사무실 중 감정가가 가까운 물건

대인동에 대해 자주 묻는 것

대인동 이 주소는 어느 학교로 배정되나요?

공개 통학구역 경계 기준으로 초등학교 광주중앙초등학교, 중학교 1학교군, 고등학교 광주광역시단일학교군입니다. 구역 기준일 2026-03-20. 실제 배정은 관할 교육지원청 공고로 확인하십시오.

대인동 오피스텔 주변 상권은 어느 정도인가요?

반경 1km 안 등록 사업체는 5,573곳입니다. 이 가운데 2,050곳이 반경 500m 안에 있습니다. 가장 많은 업종은 소매(2,068곳), 음식(1,446곳), 과학·기술(576곳)입니다.

동구 오피스텔·사무실 평균과 비교하면 이 물건 가격은 어느 수준인가요?

동구 오피스텔·사무실 246건의 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 9700만원입니다. 이 물건은 9400만원으로 하위 39% 지점입니다. 같은 조합의 평균 최저매각가격은 1.5억원이고 이 물건은 6580만원입니다.

전남광주통합특별시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔에는 몇 건이 나와 있나요?

전남광주통합특별시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 주소로 129건이 함께 올라와 있습니다. 호실은 6층603호, 5층505호, 7층708호, 2층210호, 6층605호, 4층408호, 3층301호, 5층506호 등입니다. 감정가는 7400만원부터 1.6억원까지 분포합니다. 학교 배정과 상권은 호실과 무관하게 같으므로 이 페이지 하나로 함께 확인할 수 있습니다.

2025타경34066 권리관계·기일·등기는 어디서 보나요?

https://bid.recoverylab.co.kr/auction/2025-34066-10.html 에 있습니다.

공공데이터 가공 · 기준일 2026-10-25

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025타경34066(10)
물건종류오피스텔(주거)
소재지광주광역시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층301호
감정평가액9400만원
최저매각가격5264만원
매각기일2026-06-16
담당법원광주
광주 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층301호 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025타경34066(10)

광주 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층301호 오피스텔(주거)

  • 감정가9400만원
  • 최저매각가5264만원 (56%)
  • 매각기일2026-06-16 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 광주 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층 오피스텔(주거) 사진 2
  • 광주 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층 오피스텔(주거) 사진 3
  • 광주 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층 오피스텔(주거) 사진 4
  • 광주 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층 오피스텔(주거) 사진 5
  • 광주 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층 오피스텔(주거) 사진 6

위치 및 현장 안내

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동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 90건
  • 평균 낙찰가율60.7%
  • 평균 낙찰가2억 6,124만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

법원 공식 문서 확인값(매각물건명세서)

  • 건물 구분호수비동 7층717호
  • 전용면적(㎡)20.659㎡
  • 등기 권리유형1.소유권
  • 법원 공고서류매각물건명세서

대법원 법원경매정보 공식 서류 발췌값입니다. 입찰 전 열람 자료 원본을 반드시 확인하세요.

주변 상권 현황(공공데이터)

  • 반경500m
  • 사업체 수2,047개
  • 주요 업종 1소매 914곳
  • 주요 업종 2음식 484곳
  • 주요 업종 3과학·기술 168곳
  • 주요 업종 4수리·개인 154곳
  • 주요 업종 5시설관리·임대 98곳

소상공인시장진흥공단 상가정보 기준월 202606. 입지 수요 판단의 참고 자료입니다.

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광주광역시 동구 대인동 96 대인동영무파라드3차오피스텔 3층301호 입지 및 가치 분석

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동구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 90건
  • 평균 낙찰가율60.7%
  • 평균 낙찰가2억 6,124만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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