[동네 분석] 광주 광산구 월계동 · 2025타경4594 근린상가

월계동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 첨단초등학교에 배정되는 첨단초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 10학교군에 속하며 배정 대상 학교가 5곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

월계동 반경 500m·1km 상권

월계동 반경 500m 안에 등록 사업체가 179곳, 반경 1km 안에는 2,064곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

500m 안 비중이 9%에 그쳐, 생활 편의시설을 쓰려면 500m 밖으로 나가야 하는 위치입니다.

업종 구성은 음식 765곳, 소매 449곳, 수리·개인 282곳, 예술·스포츠 144곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 상위 29% 지점입니다.

광산구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 2.5억원입니다. 같은 조건(광산구 상가·근린시설) 80건과 나란히 놓으면 평균 15.3억원의 17%, 하위 14% 위치입니다.

최저매각가격 9103만원은 감정가의 36%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 11%).

유찰은 4회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 80건 · 기준일 2026-10-25

광산구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경33621 근린상가
  신창동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 3회
• 2025타경4839 근린상가
  수완동 · 감정가 4.3억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 4회
• 2024타경9219 근린상가
  감정가 5.1억원 · 최저가 1.2억원 · 유찰 6회
• 2025타경31145 근린상가
  월계동 · 감정가 5.3억원 · 최저가 1.5억원 · 유찰 5회
• 2025타경5528 근린상가
  쌍암동 · 감정가 5.8억원 · 최저가 3.3억원 · 유찰 2회
• 2025타경33441 근린상가
  우산동 · 감정가 6.7억원 · 최저가 2.4억원 · 유찰 4회

월계동에 대해 자주 묻는 것

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