[동네 분석] 광주 광산구 오선동 · 2025타경7746 근린상가

오선동 학교 배정 — 초·중·고 통학구역

초등학교는 하남초등학교에 배정되는 하남초통학구역에 들어갑니다.

중학교는 9학교군에 속하며 배정 대상 학교가 4곳입니다.

고등학교는 광주광역시단일학교군에 속하며 배정 대상 학교가 47곳입니다.

오선동 반경 500m·1km 상권

오선동 반경 500m 안에 등록 사업체가 159곳, 반경 1km 안에는 201곳 있습니다. 2026년 3월 기준 집계입니다.

1km 안 사업체의 79%가 500m 안에 몰려 있어 상권이 물건 바로 앞에 집중된 형태입니다.

업종 구성은 과학·기술 108곳, 소매 35곳, 시설관리·임대 23곳, 음식 17곳 순입니다.

반경 1km 사업체 수를 광산구 전체 안 218건과 나란히 놓으면 이 물건은 하위 17% 지점입니다.

광산구 상가·근린시설 안에서 이 물건의 가격 위치

이 물건의 감정가는 3.3억원입니다. 같은 조건(광산구 상가·근린시설) 80건과 나란히 놓으면 평균 15.3억원의 21%, 하위 19% 위치입니다.

최저매각가격 9433만원은 감정가의 29%로, 같은 조합 평균 저감 수준(49%)보다 더 내려온 상태입니다(가격 기준 하위 12%).

유찰은 5회 쌓였고 같은 조합 평균은 2.8회입니다. 유찰이 왜 반복됐는지는 동네가 아니라 권리·점유 쪽 사정이므로 정본 상세에서 확인해야 합니다.

비교 기준 같은 시군구 · 같은 유형 · 표본 80건 · 기준일 2026-10-25

광산구 상가·근린시설 중 감정가가 가까운 물건

• 2025타경33439 근린상가
  우산동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 1.1억원 · 유찰 5회
• 2025타경4594 근린상가
  월계동 · 감정가 2.5억원 · 최저가 9103만원 · 유찰 4회
• 2025타경33621 근린상가
  신창동 · 감정가 4.0억원 · 최저가 2.1억원 · 유찰 3회
• 2024타경3327 근린상가
  감정가 4.6억원 · 최저가 2.6억원 · 유찰 2회
• 2025타경1779 근린상가
  우산동 · 감정가 1.2억원 · 최저가 3383만원 · 유찰 5회
• 2025타경34698 근린상가
  쌍암동 · 감정가 10.1억원 · 최저가 2.9억원 · 유찰 5회

오선동에 대해 자주 묻는 것

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