북구 · 토지

북구 토지 경매 · 북구 농지·임야·대지 법원경매 59건 (북구토지경매·북구농지경매)

📅 2026-10-27 실시간 갱신⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료

📊 북구 토지·임야 법원경매 핵심 지표 요약

진행·공고 물건

59건

평균 최저가율

평균 48%

평균 유찰횟수

평균 3.1회

관할 집행법원

광주지방법원

광주광역시 북구 토지 경매 물건은 현재 59건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 14건 · 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 33건입니다. 평균 감정가는 8.9억원, 중앙값은 3.2억원, 최저가는 감정가의 평균 48% 수준, 평균 유찰은 3.1회입니다. 감정가 범위는 455만원에서 39.6억원까지입니다. 물건 종류는 답이 21건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 54건으로 가장 많습니다. 29건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 791개입니다, 주변 우세 업종은 소매·음식·수리·개인입니다, 34건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 북구 토지 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트, 광주광역시경매 낙찰율, 광주광역시 경매 대행 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

북구 토지 경매 · 북구 농지·임야·대지 법원경매 59건 (북구토지경매·북구농지경매) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

북구 토지·임야 법원경매 입찰·권리분석 전문 검토

북구 토지·임야 경매 물건의 제이옥션 입찰 검토에서는 권리관계와 지분 여부, 접도·용도지역·행위 제한, 농지취득자격, 경계와 현장 이용 가능성, 추가 토목비를 확인해 입찰 상한을 산정합니다.

경매 문자상담 전화연결 1688-0976

북구 토지·임야 법원경매 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 북구 토지·임야 법원경매 입찰 시 필수 준비물과 입찰보증금은 얼마인가요?

법원경매 입찰 시에는 신분증(주민등록증 또는 운전면허증), 도장, 그리고 최저매각가격의 10%에 해당하는 매수신청보증금(은행 발행 자기앞수표 1장 준비 권장)이 필요합니다. 재매각(유찰 후 미납) 사건의 경우 관할 법원에 따라 보증금이 20~30%로 상향될 수 있으므로 매각기일 공고를 사전에 확인해야 합니다.

Q2. 북구 토지·임야 권리분석 시 가장 주의해야 할 핵심 사항은 무엇인가요?

말소기준권리(근저당·가압류 등)보다 앞선 대항력 있는 선순위 임차인의 보증금 인수 여부, 유치권·법정지상권 등 등기부에 표시되지 않는 특수 권리 성립 여부를 집중 검토해야 합니다. 아울러 국세·지방세 당해세 우선변제권 및 아파트·상가의 공용부분 관리비 체납액 승계 여부도 사전 확인이 필수입니다.

Q3. 북구 토지·임야 낙찰 후 잔금 납부와 소유권 이전 및 명도 절차는 어떻게 되나요?

낙찰일로부터 1주일 후 법원의 매각허가결정 및 추가 1주일 후 확정 절차를 거쳐 약 30일간의 대금지급기한이 지정됩니다. 잔금을 전액 납부하는 즉시 소유권을 취득하며, 이후 부동산인도명령 신청과 촉탁등기를 통해 안전하고 신속하게 명도와 소유권이전등기를 마무리합니다.

광주광역시 북구 토지 집계 요약

전체 건수59건

진행 중14건

종료·매각33건

평균 감정가8.9억원

중앙 감정가3.2억원

평균 최저가4.1억원

최저가/감정가48%

평균 유찰3.1회

최다 유찰10회

기일 예정13건

학교배정 확인29건

반경1km 사업체 평균791개

법원문서 확인값34건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 매각기일 빠른 순

광주(광주광역시) 북구 토지 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)	소재지	감정가 → 최저매각가격	유찰 / 매각기일
2025타경486 답	광주광역시 북구 신용동 477-6	감정 22.8억원 최저 8.2억원 (36%)	유찰 4회 기일 2026-07-02
2024타경80218 답	광주광역시 북구 용두동 1008-15	감정 3.6억원 최저 1.3억원 (36%)	유찰 4회 기일 2026-04-23
2024타경81471 전	광주광역시 북구 충효동 777	감정 4270만원 최저 1531만원 (36%)	유찰 4회 기일 2026-08-18
2025타경32448 임야	광주광역시 북구 문흥동 산72	감정 4713만원 최저 2111만원 (45%)	유찰 4회 기일 2026-07-16
2025타경31466 답	광주광역시 북구 신용동 479-2	감정 32.6억원 최저 14.6억원 (45%)	유찰 3회 기일 2026-08-05

🔎 광주광역시 북구 토지 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)

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물건 목록 (1~20 / 59건)

2025타경31596

매각유찰 2회학교배정 확인반경1km 사업체 1,355

소재지: 광주광역시 북구 신용동 479-6
물건종류: 대지
감정가: 34.2억원
최저가: 19.1억원
관할법원: 전주지방법원
매각기일: 2026-03-04

2024타경84180

매각학교배정 확인반경1km 사업체 2,584

소재지: 광주광역시 북구 중흥동 361-38
물건종류: 도로
감정가: 774만원
최저가: 774만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-04-17

2025타경32710

매각유찰 3회

소재지: 광주광역시 북구 본촌동 746-12
물건종류: 답
감정가: 12.4억원
최저가: 5.5억원
관할법원: -
매각기일: 2026-04-22

2024타경80218

매각유찰 4회

소재지: 광주광역시 북구 용두동 1008-15
물건종류: 답
감정가: 3.6억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-04-23

2025타경33897

취하

소재지: 광주광역시 북구 문흥동 18-1
물건종류: 답
감정가: 1.3억원
최저가: 1.3억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-04-23

2025타경33897

취하반경1km 사업체 136

소재지: 광주광역시 북구 문흥동 21
물건종류: 답
감정가: 1.1억원
최저가: 1.1억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-04-23

2025타경455

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,355

소재지: 광주광역시 북구 신용동 479-3
물건종류: 답
감정가: 29.7억원
최저가: 13.3억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-05-12

2025타경31480

취하유찰 2회

소재지: 광주광역시 북구 신용동 478-2
물건종류: 답
감정가: 39.6억원
최저가: 22.2억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-05-14

2025타경33625

매각유찰 3회

소재지: 광주광역시 북구 임동 94-205
물건종류: 대지
감정가: 3.2억원
최저가: 1.5억원
관할법원: -
매각기일: 2026-05-19

2024타경84180

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 2,594

소재지: 광주광역시 북구 중흥동 361-35
물건종류: 도로
감정가: 774만원
최저가: 542만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-05-29

2025타경32792

매각유찰 1회학교배정 확인반경1km 사업체 105

소재지: 광주광역시 북구 용두동 1023-6
물건종류: 답
감정가: 3.5억원
최저가: 2.5억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-05-29

2025타경448

취하유찰 2회

소재지: 광주광역시 북구 신용동 477-9
물건종류: 답
감정가: 39.6억원
최저가: 22.2억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-06-10

2025타경486

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 76

소재지: 광주광역시 북구 신용동 477-6
물건종류: 답
감정가: 22.8억원
최저가: 8.2억원
관할법원: 영월지원
매각기일: 2026-07-02

2024타경82115

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 4

소재지: 광주광역시 북구 화암동 260
물건종류: 전
감정가: 8456만원
최저가: 3788만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-07-08

2024타경82115

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인

소재지: 광주광역시 북구 화암동 산194
물건종류: 임야
감정가: 8444만원
최저가: 3783만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-07-08

2024타경2485

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 21

소재지: 광주광역시 북구 월출동 91
물건종류: 토지
감정가: 19.1억원
최저가: 8.5억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-07-10

2024타경724

매각유찰 3회반경1km 사업체 578

소재지: 광주광역시 북구 용두동 538-2
물건종류: 토지
감정가: 2262만원
최저가: 1013만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-07-16

2025타경32448

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회반경1km 사업체 235

소재지: 광주광역시 북구 문흥동 산72
물건종류: 임야
감정가: 4713만원
최저가: 2111만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-07-16

2025타경31466

매각유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 381

소재지: 광주광역시 북구 신용동 479-2
물건종류: 답
감정가: 32.6억원
최저가: 14.6억원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-08-05

2024타경81471

매각유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 6

소재지: 광주광역시 북구 충효동 777
물건종류: 전
감정가: 4270만원
최저가: 1531만원
관할법원: 광주지방법원
매각기일: 2026-08-18

광주광역시 북구 토지 조합 분석

관할법원 분포	광주지방법원 54건 · 영월지원 1건 · 전주지방법원 1건
물건종류 분포	답 21건 · 대지,임야,전답 13건 · 대지 8건
주변 우세 업종	소매 · 음식 · 수리·개인

광주광역시 북구 토지 경매 핵심 질문

광주광역시 북구 토지 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 북구 토지 조건으로 확인되는 사건은 모두 59건입니다. 구성은 진행 중 14건 · 기일 확인 필요 12건 · 종료·매각 33건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 북구 토지 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 8.9억원입니다. 중앙값은 3.2억원이며, 범위는 455만원에서 39.6억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 48% 수준입니다.

광주광역시 북구 토지에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 16건, 1억 미만 15건, 1~3억 14건, 10억 이상 14건입니다.

광주광역시 북구 토지는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.1회이고 가장 많이 유찰된 사건은 10회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 북구 토지 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 54건, 영월지원 1건, 전주지방법원 1건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 북구 토지의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 13건이며 2026-10-28부터 2026-11-19 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 10건, 2026-10 3건입니다.

광주광역시 북구 토지 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 29건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 37건(반경 1km 사업체 평균 791개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 34건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 북구 토지 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 북구 토지 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트, 광주광역시경매 낙찰율, 광주광역시 경매 대행, 광주광역시 아파트경매 물건 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

용도지역·지구와 행위 제한
접도 여부와 진입로 사용 권원
농지취득자격증명 필요 여부
지분 경매인지 여부와 공유자 우선매수

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포	3~10억 16건 · 1억 미만 15건 · 1~3억 14건 · 10억 이상 14건
매각기일 월별 분포	2026-11 10건 · 2026-10 3건
기일 범위	2026-10-28 ~ 2026-11-19
평균 감정가 대비 최저가	8.9억원 → 4.1억원