제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 북구 · 운암동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 북구 운암동 경매 물건 · 51건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 북구 운암동 경매 물건 · 51건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 북구 운암동 경매 물건은 현재 51건이 확인됩니다. 구성은 진행 중 14건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 18건입니다. 평균 감정가는 2.8억원, 중앙값은 2.0억원, 최저가는 감정가의 평균 57% 수준, 평균 유찰은 3.0회입니다. 감정가 범위는 6400만원에서 12.9억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 33건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 50건으로 가장 많습니다. 21건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,622개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 19건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 북구 운암동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 광주 북구 운암동 아파트, 북구 운암동 아파트, 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 북구 운암동 집계 요약

전체 건수51건
진행 중14건
종료·매각18건
평균 감정가2.8억원
중앙 감정가2.0억원
평균 최저가1.4억원
최저가/감정가57%
평균 유찰3.0회
최다 유찰12회
기일 예정13건
학교배정 확인21건
반경1km 사업체 평균1,622개
법원문서 확인값19건

집계 기준일 2026-10-25 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 북구 운암동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경88984
아파트
광주 북구 운암동 1051-1 미라보 102동 14층 1408호 건물 25.69 평 (84.92m²) 대지권 14.63 평 (48.35m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억감정 2.0억원
최저 753만원 (4%)
유찰 11회
기일 2026-07-02
2024타경9431
아파트
광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) · 지번주소: 광주광역시 북구 운암동 940감정 1.2억원
최저 2867만원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-10-28
2024타경9431
주상복합 (주거)
광주 북구 운암동 940 운암프라자 1동 7층 703호 건물 18.06 평 (59.7m²) 대지권 5.57 평 (18.4m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하감정 1.2억원
최저 4480만원 (36%)
유찰 5회
기일 2026-08-05
2024타경9431
주상복합 (주거)
광주 북구 운암동 940 운암프라자 1동 7층 703호 건물 18.06 평 (59.7m²) 대지권 5.57 평 (18.4m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하감정 1.2억원
최저 4480만원 (36%)
유찰 5회
기일 2026-08-05
2025타경6774
아파트
광주광역시 북구 운암동 229 301동 2층202호감정 3.3억원
최저 1.5억원 (45%)
유찰 3회
기일 2026-10-23
🔎 광주광역시 북구 운암동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
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물건 목록 (1~20 / 51건)

2024타경88984

기일 경과·결과 확인유찰 11회학교배정 확인반경1km 사업체 1,209
소재지
광주 북구 운암동 1051-1 미라보 102동 14층 1408호 건물 25.69 평 (84.92m²) 대지권 14.63 평 (48.35m²) 선순위임차인, 공시가격 1~2억
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
753만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-02

2024타경9431

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 1,434
소재지
광주 북구 운암동 940 운암프라자 1동 7층 703호 건물 18.06 평 (59.7m²) 대지권 5.57 평 (18.4m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
주상복합 (주거)
감정가
1.2억원
최저가
4480만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-05

2024타경9431

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회
소재지
광주 북구 운암동 940 운암프라자 1동 7층 703호 건물 18.06 평 (59.7m²) 대지권 5.57 평 (18.4m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
물건종류
주상복합 (주거)
감정가
1.2억원
최저가
4480만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-05

2025타경5566

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 309동 15층1504호
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
4.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-11

2026타경30647

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 운암동 425-62
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.5억원
최저가
8657만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경30647

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 운암동 425-62
물건종류
단독주택다가구
감정가
1.5억원
최저가
8657만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2025타경34051

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 제1층 제102호
물건종류
아파트
감정가
2.4억원
최저가
1.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-23

2026타경31098

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 10층1001호
물건종류
대지,임야,전답
감정가
2.1억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-23

2026타경522

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 운암동 229 307동 2층202호
물건종류
아파트
감정가
2.7억원
최저가
2.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-30

2025타경32862

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 운암동 1033 금호아파트 6동 4층406호
물건종류
아파트
감정가
1.6억원
최저가
1.6억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-01

2025타경34708

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 운암동 68 벽산블루밍메가씨티 203동 3층302호
물건종류
아파트
감정가
4.8억원
최저가
4.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-01

2026타경30742

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 6층601호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
1.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2026타경31100

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 4층403호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
1.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2026타경31114

기일 경과·결과 확인
소재지
전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 19층1902호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-01

2025타경6774

진행유찰 3회학교배정 확인반경1km 사업체 1,025
소재지
광주광역시 북구 운암동 229 301동 2층202호
물건종류
아파트
감정가
3.3억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-23

2026타경31372

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 102동 14층1403호
물건종류
아파트
감정가
4.5억원
최저가
3.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경31547

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 5층504호
물건종류
아파트
감정가
2.0억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2026타경31846

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 12층1203호
물건종류
아파트
감정가
2.1억원
최저가
1.5억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2024타경9431

진행유찰 6회
소재지
광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) · 지번주소: 광주광역시 북구 운암동 940
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
2867만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-28

2025타경32499

진행유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 1,330
소재지
광주광역시 북구 운암동 1038-1 제101동 제15층 제1507호
물건종류
아파트
감정가
1.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-28

광주광역시 북구 운암동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 50건
물건종류 분포아파트 33건 · 다세대주택 4건 · 단독주택 4건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

광주광역시 북구 운암동 경매 핵심 질문

광주광역시 북구 운암동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 북구 운암동 조건으로 확인되는 사건은 모두 51건입니다. 구성은 진행 중 14건 · 기일 확인 필요 19건 · 종료·매각 18건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 북구 운암동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.8억원입니다. 중앙값은 2.0억원이며, 범위는 6400만원에서 12.9억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 57% 수준입니다.

광주광역시 북구 운암동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 36건, 3~10억 9건, 1억 미만 3건, 10억 이상 3건입니다.

광주광역시 북구 운암동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.0회이고 가장 많이 유찰된 사건은 12회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 북구 운암동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 50건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 북구 운암동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 13건이며 2026-10-28부터 2026-12-01 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-10 7건, 2026-11 3건, 2026-12 3건입니다.

광주광역시 북구 운암동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 21건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 21건(반경 1km 사업체 평균 1,622개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 19건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 북구 운암동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 북구 운암동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 광주 북구 운암동 아파트, 북구 운암동 아파트, 광주광역시경매물건, 광주광역시 경매학원, 광주광역시경매사이트, 광주광역시경매 낙찰율 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 36건 · 3~10억 9건 · 1억 미만 3건 · 10억 이상 3건
매각기일 월별 분포2026-10 7건 · 2026-11 3건 · 2026-12 3건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-12-01
평균 감정가 대비 최저가2.8억원 → 1.4억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 북구 운암동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 북구 운암동 법원경매 물건 51건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남대학교상권🏷️ 일곡지구학원가🏷️ 광주비엔날레특구
산업·일자리광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운: 국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다.
학군·에듀일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운: 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다.
상권·라이프중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장: 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율64.0%
  • 평균 낙찰가2억 8,882만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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