제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 북구 · 연제동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 북구 연제동 경매 물건 · 40건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 북구 연제동 경매 물건 · 40건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 북구 연제동 조건으로 추린 경매 사건은 40건입니다. 구성은 진행 중 15건 · 기일 확인 필요 15건 · 종료·매각 10건입니다. 평균 감정가는 14.5억원, 중앙값은 4.1억원, 최저가는 감정가의 평균 48% 수준, 평균 유찰은 3.2회입니다. 감정가 범위는 1.1억원에서 66.3억원까지입니다. 물건 종류는 아파트이 13건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 39건으로 가장 많습니다. 9건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 1,764개입니다, 주변 우세 업종은 음식·과학·기술·소매입니다, 17건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 북구 연제동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 북구 연제동 아파트 경매, 북구 연제동 빌라 경매, 북구 연제동 상가 경매, 북구 연제동 법원경매 입찰대행, 북구 연제동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 북구 연제동 집계 요약

전체 건수40건
진행 중15건
종료·매각10건
평균 감정가14.5억원
중앙 감정가4.1억원
평균 최저가10.0억원
최저가/감정가48%
평균 유찰3.2회
최다 유찰7회
기일 예정15건
학교배정 확인9건
반경1km 사업체 평균1,764개
법원문서 확인값17건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-21 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 북구 연제동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2024타경88175
근린상가
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층102호 · 지번주소: 광주광역시 북구 연제동 10감정 4.1억원
최저 8598만원 (21%)
유찰 7회
기일 2026-10-08
2024타경88175
근린상가
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층101호 · 지번주소: 광주광역시 북구 연제동 10감정 6.7억원
최저 1.4억원 (21%)
유찰 7회
기일 2026-10-08
2024타경88151
근린상가
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층109호 · 지번주소: 광주광역시 북구 연제동 10감정 3.5억원
최저 8143만원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-07-28
2025타경33821
근린상가
광주광역시 북구 연제동 10 1층104호감정 4.0억원
최저 9175만원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-12-01
2025타경33821
근린상가
광주광역시 북구 연제동 10 1층105호감정 4.0억원
최저 9175만원 (23%)
유찰 6회
기일 2026-12-01
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#북구 연제동 아파트 경매#북구 연제동 빌라 경매#북구 연제동 상가 경매#북구 연제동 법원경매 입찰대행#북구 연제동 부동산 경매 낙찰가#북구 연제동 경매 권리분석#북구 연제동 공매 물건조회

물건 목록 (1~40 / 40건)

2025타경33206

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 연제동 1090 에이동
물건종류
기타
감정가
58.8억원
최저가
58.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2025타경33206

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 연제동 1090 주2동
물건종류
기타
감정가
58.8억원
최저가
58.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경1389

매각유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 연제동 36-1 105동 17층1706호
물건종류
아파트
감정가
2.3억원
최저가
1.6억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경31061

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 연제동 33-7 한국아델리움 201동 7층702호
물건종류
아파트
감정가
2.4억원
최저가
1.7억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-23

2025타경34113

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 201동 14층1407호
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-30

2026타경3701

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 4층비-404호
물건종류
근린시설
감정가
1.4억원
최저가
1.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-29

2026타경30140

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 연제동 36-1 103동 2층201호
물건종류
아파트
감정가
1.9억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-02

2025타경32646

매각유찰 2회
소재지
광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 102동 19층1904호
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
6048만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-10

2025타경3997

진행유찰 4회
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 12층비-1201호
물건종류
아파트
감정가
3.6억원
최저가
1.3억원
관할법원
-
매각기일
2026-12-10

2025타경3997

진행유찰 4회반경1km 사업체 1,612
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 12층비-1202호
물건종류
아파트
감정가
5.6억원
최저가
2.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-12-10

2024타경6067

매각유찰 3회반경1km 사업체 1,612
소재지
광주광역시 북구 첨단연신로 45, 6층에이-601호 (연제동,첨단리채비즈타워지식산업센터) · 지번주소: 광주광역시 북구 연제동 1038-6
물건종류
아파트
감정가
7.9억원
최저가
3.6억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-21

2025타경3898

매각유찰 3회반경1km 사업체 1,612
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 8층비-815호
물건종류
아파트
감정가
4.0억원
최저가
1.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-05-14

2025타경5849

매각유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 연제동 1009 연제2차대주피오레 202동 9층906호
물건종류
아파트
감정가
2.8억원
최저가
2.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-04-22

2024타경88151

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932
소재지
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층109호 · 지번주소: 광주광역시 북구 연제동 10
물건종류
근린상가
감정가
3.5억원
최저가
8143만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-28

2024타경88151

매각유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932
소재지
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층110호 · 지번주소: 광주광역시 북구 연제동 10
물건종류
근린상가
감정가
2.9억원
최저가
6744만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-28

2025타경6293

매각유찰 3회반경1km 사업체 1,843
소재지
광주광역시 북구 연제동 1041 허드슨1041 10층1016호
물건종류
근린상가
감정가
1.4억원
최저가
6272만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-07-28

2025타경33821

기일 경과·결과 확인유찰 5회
소재지
전남광주통합특별시 북구 연제동 10 1층104호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.0억원
최저가
1.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경33821

기일 경과·결과 확인유찰 5회
소재지
전남광주통합특별시 북구 연제동 10 1층105호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.0억원
최저가
1.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경30189

변경유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 연제동 1063
물건종류
기타
감정가
66.3억원
최저가
46.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경30189

변경유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 연제동 1063
물건종류
기타
감정가
66.3억원
최저가
46.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경30189

변경유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 연제동 1063
물건종류
기타
감정가
66.3억원
최저가
46.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경30189

변경유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 연제동 1063
물건종류
기타
감정가
66.3억원
최저가
46.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2026타경30189

변경유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 연제동 1063
물건종류
기타
감정가
66.3억원
최저가
46.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-20

2025타경3126

진행유찰 3회반경1km 사업체 1,612
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호
물건종류
아파트
감정가
6.2억원
최저가
2.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-13

2025타경3126

진행유찰 3회반경1km 사업체 1,612
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1002호
물건종류
기타
감정가
6.2억원
최저가
2.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-13

2025타경3126

진행유찰 3회
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층에이-1003호
물건종류
기타
감정가
6.2억원
최저가
2.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-13

2025타경5573

진행유찰 4회반경1km 사업체 1,612
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1001호
물건종류
근린상가
감정가
3.3억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-13

2025타경5573

진행유찰 4회반경1km 사업체 1,612
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1002호
물건종류
근린상가
감정가
5.1억원
최저가
1.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-13

2025타경5573

진행유찰 4회
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1002호
물건종류
기타
감정가
5.1억원
최저가
1.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-13

2025타경5573

진행유찰 4회
소재지
광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1001호
물건종류
기타
감정가
3.3억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-11-13

2025타경6026

매각유찰 3회반경1km 사업체 1,252
소재지
광주광역시 북구 연제동 1011 더센텀하이테크 13층산업시설동1301호
물건종류
아파트
감정가
4.5억원
최저가
2.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-06

2024타경88175

변경유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932
소재지
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층101호 · 지번주소: 광주광역시 북구 연제동 10
물건종류
근린상가
감정가
6.7억원
최저가
1.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2024타경88175

변경유찰 7회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932
소재지
광주광역시 북구 양산제로 105, 1층102호 · 지번주소: 광주광역시 북구 연제동 10
물건종류
근린상가
감정가
4.1억원
최저가
8598만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-08

2025타경33821

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932
소재지
광주광역시 북구 연제동 10 1층104호
물건종류
근린상가
감정가
4.0억원
최저가
9175만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-12-01

2025타경33821

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932
소재지
광주광역시 북구 연제동 10 1층105호
물건종류
근린상가
감정가
4.0억원
최저가
9175만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-12-01

2025타경33821

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932
소재지
광주광역시 북구 연제동 10 1층106호
물건종류
근린상가
감정가
4.4억원
최저가
1.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-12-01

2025타경33821

진행유찰 6회
소재지
전남광주통합특별시 북구 연제동 10 1층106호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4.4억원
최저가
1.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-12-01

2025타경33821

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932
소재지
광주광역시 북구 연제동 10 1층105호
물건종류
근린상가
감정가
4.0억원
최저가
9175만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-12-01

2025타경33821

진행유찰 6회학교배정 확인반경1km 사업체 1,932
소재지
광주광역시 북구 연제동 10 1층106호
물건종류
근린상가
감정가
4.4억원
최저가
1.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-12-01

2025타경34176

매각유찰 2회
소재지
광주광역시 북구 연제동 31-1 새한아파트 102동 12층1209호
물건종류
아파트
감정가
1.1억원
최저가
6048만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-19

광주광역시 북구 연제동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 39건
물건종류 분포아파트 13건 · 근린상가 12건 · 기타 11건
주변 우세 업종음식 · 과학·기술 · 소매

광주광역시 북구 연제동 경매 핵심 질문

광주광역시 북구 연제동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 북구 연제동 조건으로 확인되는 사건은 모두 40건입니다. 구성은 진행 중 15건 · 기일 확인 필요 15건 · 종료·매각 10건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-21입니다.

광주광역시 북구 연제동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 14.5억원입니다. 중앙값은 4.1억원이며, 범위는 1.1억원에서 66.3억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 48% 수준입니다.

광주광역시 북구 연제동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 3~10억 23건, 1~3억 10건, 10억 이상 7건입니다.

광주광역시 북구 연제동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 3.2회이고 가장 많이 유찰된 사건은 7회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 북구 연제동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 39건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 북구 연제동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 15건이며 2026-11-13부터 2026-12-10 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-12 8건, 2026-11 7건입니다.

광주광역시 북구 연제동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 9건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 18건(반경 1km 사업체 평균 1,764개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 17건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 북구 연제동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 북구 연제동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 북구 연제동 아파트 경매, 북구 연제동 빌라 경매, 북구 연제동 상가 경매, 북구 연제동 법원경매 입찰대행, 북구 연제동 부동산 경매 낙찰가, 북구 연제동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포3~10억 23건 · 1~3억 10건 · 10억 이상 7건
매각기일 월별 분포2026-12 8건 · 2026-11 7건
기일 범위2026-11-13 ~ 2026-12-10
평균 감정가 대비 최저가14.5억원 → 10.0억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 북구 연제동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 북구 연제동 법원경매 물건 40건 [최저가 70%↓·유 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남대학교상권🏷️ 일곡지구학원가🏷️ 광주비엔날레특구
산업·일자리광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운: 국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다.
학군·에듀일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운: 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다.
상권·라이프중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장: 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율64.0%
  • 평균 낙찰가2억 8,882만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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