제이옥션 광주광역시

광주광역시 · 북구 · 신안동

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 북구 신안동 경매 물건 · 177건 (최저가·유찰·권리분석)

[지역 종합 법원경매] 광주(광주광역시) 북구 신안동 경매 물건 · 177건 (최저가·유찰·권리분석) 검토 요약

제이옥션 검토 코멘트

사건번호 보내주시면 검토 후 연락드리겠습니다.

이 물건 유형의 제이옥션 입찰 검토에서는 말소기준권리와 인수 가능 권리, 임차인 대항력·배당, 점유·명도, 시세와 취득·보수 비용을 확인해 적정 입찰 상한을 산정합니다.

광주광역시 북구 신안동 경매는 이 시점 기준 177건이 집계됩니다. 구성은 진행 중 56건 · 기일 확인 필요 91건 · 종료·매각 30건입니다. 평균 감정가는 2.3억원, 중앙값은 2.3억원, 최저가는 감정가의 평균 53% 수준, 평균 유찰은 2.6회입니다. 감정가 범위는 2900만원에서 11.1억원까지입니다. 물건 종류는 오피스텔이 140건으로 가장 많습니다. 관할은 광주지방법원이 172건으로 가장 많습니다. 66건은 학교 배정 구역 정보가 확인됩니다, 반경 1km 사업체 수는 평균 2,425개입니다, 주변 우세 업종은 음식·소매·수리·개인입니다, 64건은 법원 공개문서 확인값이 적재돼 있습니다. 네이버 검색에서 광주광역시 북구 신안동 경매와 함께 자주 찾는 연관 키워드로는 북구 신안동 아파트 경매, 북구 신안동 빌라 경매, 북구 신안동 상가 경매, 북구 신안동 법원경매 입찰대행, 북구 신안동 부동산 경매 낙찰가 등이 꼽히며, 이 목록에서 관련 사건의 감정가·최저매각가격·유찰 횟수를 한눈에 비교할 수 있습니다.

광주광역시 북구 신안동 집계 요약

전체 건수177건
진행 중56건
종료·매각30건
평균 감정가2.3억원
중앙 감정가2.3억원
평균 최저가1.2억원
최저가/감정가53%
평균 유찰2.6회
최다 유찰16회
기일 예정45건
학교배정 확인66건
반경1km 사업체 평균2,425개
법원문서 확인값64건

집계 기준일 2026-10-26 · 이 목록의 최근 물건 변경일 2026-10-22 · 정렬 최근 갱신 순

광주(광주광역시) 북구 신안동 최저가·유찰특가 핵심 물건 TOP 5 요약표

감정가 대비 최저매각가격 비율(최저가율) 및 유찰 횟수 기준 핵심 검토 대상 사건입니다.

사건번호 (종류)소재지감정가 → 최저매각가격유찰 / 매각기일
2025타경30715
근린상가
광주 북구 신안동 121-2, 제1층 제104호 (신안동,광주역한국아델리움) 외 1개호감정 6.1억원
최저 1.8억원 (29%)
유찰 5회
기일 2026-06-19
2024타경6005
오피스텔
광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호 · 지번주소: 광주광역시 북구 신안동 478-5감정 5500만원
최저 1971만원 (36%)
유찰 4회
기일 2026-10-28
2024타경6005
오피스텔
광주 북구 신안동 478-5 7층 726호 건물 7.1 평 (23.48m²) 대지권 2.19 평 (7.23m²) 선순위임차인감정 5500만원
최저 2464만원 (45%)
유찰 4회
기일 2026-08-05
2026타경30026
오피스텔
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층706호감정 2.3억원
최저 1.0억원 (45%)
유찰 2회
기일 2026-09-22
2026타경30087
오피스텔
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층 1210호감정 2.4억원
최저 1.3억원 (56%)
유찰 1회
기일 2026-09-17
🔎 광주광역시 북구 신안동 함께 많이 찾는 키워드 (네이버 검색 추천)
#북구 신안동 아파트 경매#북구 신안동 빌라 경매#북구 신안동 상가 경매#북구 신안동 법원경매 입찰대행#북구 신안동 부동산 경매 낙찰가#북구 신안동 경매 권리분석#북구 신안동 공매 물건조회

물건 목록 (1~20 / 177건)

2024타경6005

유찰 후 다음 기일 확인유찰 4회학교배정 확인반경1km 사업체 2,175
소재지
광주 북구 신안동 478-5 7층 726호 건물 7.1 평 (23.48m²) 대지권 2.19 평 (7.23m²) 선순위임차인
물건종류
오피스텔
감정가
5500만원
최저가
2464만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-08-05

2025타경30715

유찰 후 다음 기일 확인유찰 5회학교배정 확인반경1km 사업체 2,509
소재지
광주 북구 신안동 121-2, 제1층 제104호 (신안동,광주역한국아델리움) 외 1개호
물건종류
근린상가
감정가
6.1억원
최저가
1.8억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-06-19

2024타경6005

진행유찰 4회
소재지
광주광역시 북구 서양로 20, 7층726호 · 지번주소: 광주광역시 북구 신안동 478-5
물건종류
오피스텔
감정가
5500만원
최저가
1971만원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-10-28

2026타경30001

기일 경과·결과 확인학교배정 확인반경1km 사업체 1
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층819호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.1억원
최저가
1.4억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경30087

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층 1210호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경30156

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 12층1221호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경30231

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 17층1703호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경31064

기일 경과·결과 확인
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 9층905호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.3억원
최저가
1.6억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경31076

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 5층523호
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경31212

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 18층1818호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경31222

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1324호
물건종류
오피스텔
감정가
2.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경31260

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2014호
물건종류
오피스텔
감정가
2.3억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-17

2026타경30026

기일 경과·결과 확인유찰 2회
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 7층706호
물건종류
오피스텔
감정가
2.3억원
최저가
1.0억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경31177

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 11층1118호
물건종류
오피스텔
감정가
2.3억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경31193

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 16층1624호
물건종류
오피스텔
감정가
2.3억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경31197

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층409호
물건종류
오피스텔
감정가
2.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경31313

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 13층1302호
물건종류
오피스텔
감정가
2.0억원
최저가
1.1억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경31314

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 8층816호
물건종류
오피스텔
감정가
2.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경31315

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 18층1824호
물건종류
오피스텔
감정가
2.2억원
최저가
1.2억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

2026타경31316

기일 경과·결과 확인유찰 1회
소재지
전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 19층1912호
물건종류
오피스텔
감정가
2.4억원
최저가
1.3억원
관할법원
광주지방법원
매각기일
2026-09-22

광주광역시 북구 신안동 조합 분석

관할법원 분포광주지방법원 172건
물건종류 분포오피스텔 140건 · 상가,오피스텔,근린시설 23건 · 근린상가 5건
주변 우세 업종음식 · 소매 · 수리·개인

광주광역시 북구 신안동 경매 핵심 질문

광주광역시 북구 신안동 경매는 지금 몇 건인가요?

광주광역시 북구 신안동 조건으로 확인되는 사건은 모두 177건입니다. 구성은 진행 중 56건 · 기일 확인 필요 91건 · 종료·매각 30건입니다. 이 목록의 물건 정보가 마지막으로 갱신된 날짜는 2026-10-22입니다.

광주광역시 북구 신안동 감정가는 어느 정도인가요?

평균 감정가는 2.3억원입니다. 중앙값은 2.3억원이며, 범위는 2900만원에서 11.1억원까지입니다. 최저매각가격은 감정가의 평균 53% 수준입니다.

광주광역시 북구 신안동에서 가격대별 물건은 얼마나 되나요?

감정가 구간별로 1~3억 157건, 1억 미만 13건, 3~10억 6건, 10억 이상 1건입니다.

광주광역시 북구 신안동는 유찰이 얼마나 쌓여 있나요?

평균 유찰 횟수는 2.6회이고 가장 많이 유찰된 사건은 16회입니다. 유찰이 반복될수록 최저매각가격이 내려가지만, 그만큼 권리·점유·물건 상태에서 확인할 점이 남아 있다는 뜻이므로 원인을 먼저 확인해야 합니다.

광주광역시 북구 신안동 사건은 어느 법원이 담당하나요?

관할은 광주지방법원 172건 순으로 많습니다. 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서는 해당 법원 자료를 기준으로 확인하십시오.

광주광역시 북구 신안동의 다음 매각기일은 언제인가요?

앞으로 기일이 잡힌 사건은 45건이며 2026-10-28부터 2026-12-01 사이에 배정돼 있습니다. 월별로는 2026-11 28건, 2026-10 12건, 2026-12 5건입니다.

광주광역시 북구 신안동 물건의 생활·상권 정보도 볼 수 있나요?

공공데이터 보강 결과 학교 배정 구역 정보가 확인되는 물건이 66건, 주변 상권 집계가 있는 물건이 66건(반경 1km 사업체 평균 2,425개), 법원 공개문서 확인값이 적재된 물건이 64건입니다. 개별 수치는 각 물건의 상세 페이지에서 확인할 수 있습니다.

광주광역시 북구 신안동 검색 시 함께 많이 찾는 키워드와 주요 관심사는 무엇인가요?

네이버 검색 이용자들이 광주광역시 북구 신안동 경매와 함께 자주 검색하는 연관 키워드는 북구 신안동 아파트 경매, 북구 신안동 빌라 경매, 북구 신안동 상가 경매, 북구 신안동 법원경매 입찰대행, 북구 신안동 부동산 경매 낙찰가, 북구 신안동 경매 권리분석 등입니다. 제이옥션에서는 해당 지역의 아파트·빌라·상가·토지 등 용도별 매물과 유찰 추이, 권리분석 기초 자료를 함께 제공하고 있습니다.

입찰 전 확인사항

  1. 말소기준권리와 인수되는 권리가 있는지
  2. 임차인의 대항력·배당요구 종기와 보증금 인수 여부
  3. 점유 상태와 명도에 드는 기간·비용
  4. 감정 시점과 현재 시세의 차이, 취득·보수 비용

이 목록은 조건별 집계와 진입점만 제공합니다. 사건별 권리관계·문서·시세는 정본 상세에서 확인하십시오.

가격·기일 분포

감정가 구간 분포1~3억 157건 · 1억 미만 13건 · 3~10억 6건 · 10억 이상 1건
매각기일 월별 분포2026-11 28건 · 2026-10 12건 · 2026-12 5건
기일 범위2026-10-28 ~ 2026-12-01
평균 감정가 대비 최저가2.3억원 → 1.2억원

물건별 사건 상세·권리분석·문서 확인은 정본인 제이옥션 경매 상세에서 제공합니다. 이 페이지는 광주광역시 북구 신안동 조건의 목록과 집계만 제공하며 상세 본문을 복제하지 않습니다. 표기된 감정가·최저가·기일은 공고 변경으로 달라질 수 있으므로 입찰 전 관할 법원 자료를 다시 확인하십시오.

로컬 밸류 인텔리전스

광주(광주광역시) 북구 신안동 법원경매 물건 177건 [최저가 70%↓· 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 전남대학교상권🏷️ 일곡지구학원가🏷️ 광주비엔날레특구
산업·일자리광주첨단과학국가산단 & 전남대학교 본교 캠퍼스타운: 국립 전남대학교 인재 풀과 광주첨단과학산단 광기술·반도체 기업군이 협력하여 호남 최대 규모의 산학연 연구생태계를 주도합니다.
학군·에듀일곡지구 전통 명문학군 & 운암·문흥 에듀타운: 광주과학고·고려고 등 명문 고교와 일곡지구 대단지 밀집 학원가가 자리 잡아 학부모들의 실거주 선호도가 매우 높은 안정된 교육지구입니다.
상권·라이프중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장: 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 162건
  • 평균 낙찰가율64.0%
  • 평균 낙찰가2억 8,882만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →

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